Rua Professor Vahia de Abreu, 296
- R$/m² construído
- 7.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.403
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 9 jan 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 9 jan 2025 | 80 m² | 77 m² | R$ 570.000 | 7.125 | 7.403 | Matrícula 53513, 4º RI |
| AP 42 | 20 set 2017 | 83 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 5.195 | Matrícula 120389, 4º RI |
| APTO 21 | 2 fev 2011 | 82 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 2.597 | Matrícula 43983, 4º RI |
| AP 11 | 2 ago 2007 | 82 m² | 77 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 1.558 | Matrícula 128470, 4º RI |
| AP 44 | 4 mai 2006 | 86 m² | 77 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.169 | Matrícula 24092, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 7.125/m² (+581%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 83 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Vahia de Abreu, 284 | 1979 | 12 | 5.772 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 291 | 2015 | 124 | 10.623 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 245 | 1973 | 15 | 8.125 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 394 | 1970 | 7 | — |
| Rua Baluarte, 686 | 1980 | 59 | 4.769 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 275 | 1980 | 8 | 5.261 |