Avenida Doutor Cardoso de Melo, 291
- R$/m² construído
- 10.623
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.591
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VG | 26 mai 2026 | 121 m² | 72 m² | R$ 1.379.000 | 11.397 | 19.153 | Matrícula 191685, 4º RI |
| AP 104 E VG | 19 mar 2026 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.210.600 | 8.586 | 15.324 | Matrícula 191682, 4º RI |
| AP 94 E VG | 10 nov 2025 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.436.000 | 10.184 | 18.177 | Matrícula 191678, 4º RI |
| AP 193 E VG Permuta | 16 out 2025 | 125 m² | 73 m² | R$ 1.338.352 | 10.707 | 18.334 | Matrícula 191717, 4º RI |
| VG 70P Permuta | 16 out 2025 | 19 m² | — | R$ 161.648 | 8.508 | — | Matrícula 191770, 4º RI |
| AP 23 E VG | 8 ago 2025 | 121 m² | 72 m² | R$ 1.200.000 | 9.917 | 16.667 | Matrícula 191649, 4º RI |
| VG 16M Garagem ou depósito | 8 ago 2025 | 21 m² | — | R$ 200.000 | 9.524 | — | Matrícula 191745, 4º RI |
| AP 32 E VG Integralização de capital | 14 jul 2025 | 119 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 191652, 4º RI |
| VG 55M Abaixo da referência | 1 jul 2025 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 191761, 4º RI |
| AP 161 E VG | 12 jun 2025 | 122 m² | 72 m² | R$ 1.480.000 | 12.131 | 20.556 | Matrícula 191703, 4º RI |
| AP 232 E VG Integralização de capital | 1 abr 2025 | 246 m² | 143 m² | R$ 1.337.678 | 5.438 | 9.354 | Matrícula 191732, 4º RI |
| AP 114 E VG | 27 mar 2025 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.450.000 | 10.284 | 18.354 | Matrícula 191686, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.087/m² para R$ 9.991/m² (+64%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 72 m² privativos 8 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 79 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Vahia de Abreu, 296 | 1972 | 5 | 7.125 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 284 | 1979 | 12 | 5.772 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 394 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 379 | 1970 | 6 | 15.789 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 389 | 1979 | 29 | 5.436 |
| Edifício Dandy Residence Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382 | 1991 | 24 | 5.654 |