Edifício Dandy Residence
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382
- R$/m² construído
- 5.654
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.034
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 8 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 3 VGS | 8 dez 2025 | 283 m² | 145 m² | R$ 2.200.000 | 7.774 | 15.172 | Matrícula 112308, 4º RI |
| AP 101 3 VGS | 31 jul 2025 | 283 m² | 145 m² | R$ 1.515.000 | 5.353 | 10.448 | Matrícula 108552, 4º RI |
| AP 72 3 VGS | 21 nov 2023 | 283 m² | 145 m² | R$ 1.600.000 | 5.654 | 11.034 | Matrícula 112308, 4º RI |
| AP 82 3 VGS | 19 dez 2022 | 283 m² | 145 m² | R$ 1.300.000 | 4.594 | 8.966 | Matrícula 107420, 4º RI |
| AP 91 3 VGS | 19 dez 2022 | 283 m² | 145 m² | R$ 1.380.000 | 4.876 | 9.517 | Matrícula 108553, 4º RI |
| AP 81 3 VGS | 15 ago 2022 | 283 m² | 145 m² | R$ 1.325.000 | 4.682 | 9.138 | Matrícula 116149, 4º RI |
| AP 52 2 VGS | 12 jul 2021 | 256 m² | 131 m² | R$ 1.200.000 | 4.688 | 9.160 | Matrícula 117653, 4º RI |
| AP 72 3 VGS | 27 jul 2020 | 283 m² | 145 m² | R$ 1.442.000 | 5.095 | 9.945 | Matrícula 112308, 4º RI |
| AP 51 2 VGS Retomada por inadimplência | 24 mai 2018 | 256 m² | 131 m² | R$ 1.200.579 | 4.690 | 9.165 | Matrícula 107435, 4º RI |
| AP 112 3 VGS | 29 jul 2014 | 436 m² | 216 m² | R$ 2.500.000 | 5.734 | 11.574 | Matrícula 109113, 4º RI |
| AP 32 2 VGS | 3 set 2013 | 256 m² | 131 m² | R$ 1.053.000 | 4.113 | 8.038 | Matrícula 108412, 4º RI |
| AP 41 2 VGS | 19 nov 2012 | 256 m² | 131 m² | R$ 840.000 | 3.281 | 6.412 | Matrícula 109905, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 6.564/m² (+442%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, 145 m² privativos 7 unidades vendidas
- 256 m² construídos, 131 m² privativos 6 unidades vendidas
- 436 m² construídos, 216 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 389 | 1979 | 29 | 5.436 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 379 | 1970 | 6 | 15.789 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451 | 1975 | 75 | 6.222 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 394 | 1970 | 7 | — |
| Rua Gomes de Carvalho, 455 | 1972 | 67 | 7.696 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 442 | 1974 | 4 | — |