Rua Gomes de Carvalho, 455
- R$/m² construído
- 7.696
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.492
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 31 mar 2026 | 74 m² | 60 m² | R$ 635.000 | 8.581 | 10.583 | Matrícula 1399, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 33966, 4º RI |
| APTO 104 | 28 nov 2025 | 74 m² | 60 m² | R$ 610.000 | 8.243 | 10.167 | Matrícula 4208, 4º RI |
| APTO 54 Integralização de capital | 24 out 2025 | 74 m² | 60 m² | R$ 301.265 | 4.071 | 5.021 | Matrícula 11267, 4º RI |
| Garagem ou depósito Integralização de capital | 24 out 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 33986, 4º RI |
| APTO 52 | 25 jun 2025 | 74 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 8.333 | Matrícula 71541, 4º RI |
| APTO 102 | 9 dez 2024 | 74 m² | 60 m² | R$ 493.000 | 6.662 | 8.217 | Matrícula 47374, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 32973, 4º RI |
| APTO 72 | 25 set 2024 | 74 m² | 60 m² | R$ 650.000 | 8.784 | 10.833 | Matrícula 4323, 4º RI |
| Vaga Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 5330, 4º RI |
| APTO 91 | 22 dez 2023 | 74 m² | 60 m² | R$ 528.984 | 7.148 | 8.816 | Matrícula 155705, 4º RI |
| APTO 24 Permuta | 18 out 2023 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 118891, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 892/m² para R$ 8.581/m² (+862%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +227%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 60 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dandy Residence Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382 | 1991 | 24 | 5.654 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 | 2019 | 26 | 8.271 |
| Edifício Casa do Ator Rua Casa do Ator, 435 | 1974 | 102 | 6.484 |
| Edifício Monte Carlo Avenida Doutor Cardoso de Melo, 463 | 1998 | 27 | 4.872 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451 | 1975 | 75 | 6.222 |
| Rua Casa do Ator, 387 | 1971 | 12 | 5.760 |