Edifício Monte Carlo
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 463
- R$/m² construído
- 4.872
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.596
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 26 nov 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 15 APTO 151 | 26 nov 2024 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 5.128 | 10.101 | Matrícula 131189, 4º RI |
| AN 8 APTO 81 | 22 abr 2024 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 4.872 | 9.596 | Matrícula 131175, 4º RI |
| AN 2 APTO 22 | 14 nov 2023 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 765.700 | 3.927 | 7.734 | Matrícula 131164, 4º RI |
| AN 8 APTO 82 | 28 set 2021 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.100.000 | 5.641 | 11.111 | Matrícula 131176, 4º RI |
| AN 5 APTO 51 | 18 nov 2020 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.080.000 | 5.538 | 10.909 | Matrícula 131169, 4º RI |
| AN 11 APTO 1 | 27 fev 2019 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 825.000 | 4.231 | 8.333 | Matrícula 131181, 4º RI |
| AN 4 APTO 41 | 1 ago 2017 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 810.000 | 4.154 | 8.182 | Matrícula 131167, 4º RI |
| AN 11 APTO 1 Abaixo da referência | 7 jun 2016 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 184.158 | 944 | 1.860 | Matrícula 131182, 4º RI |
| AN 8 APTO 81 | 28 nov 2014 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 890.000 | 4.564 | 8.990 | Matrícula 131175, 4º RI |
| AN 14 APTO 1 | 24 abr 2014 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 870.000 | 4.462 | 8.788 | Matrícula 131187, 4º RI |
| AN 10 APTO 1 | 17 jan 2013 | 195 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 5.051 | Matrícula 131180, 4º RI |
| AN 9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2012 | 195 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 131177, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 5.000/m² (+364%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451 | 1975 | 75 | 6.222 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 442 | 1974 | 4 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 389 | 1979 | 29 | 5.436 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 379 | 1970 | 6 | 15.789 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 | 2019 | 26 | 8.271 |
| Edifício Dandy Residence Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382 | 1991 | 24 | 5.654 |