Rua Gomes de Carvalho, 455
- R$/m² construído
- 7.696
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.492
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 31 mar 2026 | 74 m² | 60 m² | R$ 635.000 | 8.581 | 10.583 | Matrícula 1399, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 33966, 4º RI |
| APTO 104 | 28 nov 2025 | 74 m² | 60 m² | R$ 610.000 | 8.243 | 10.167 | Matrícula 4208, 4º RI |
| APTO 54 Integralização de capital | 24 out 2025 | 74 m² | 60 m² | R$ 301.265 | 4.071 | 5.021 | Matrícula 11267, 4º RI |
| Garagem ou depósito Integralização de capital | 24 out 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 33986, 4º RI |
| APTO 52 | 25 jun 2025 | 74 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 8.333 | Matrícula 71541, 4º RI |
| APTO 102 | 9 dez 2024 | 74 m² | 60 m² | R$ 493.000 | 6.662 | 8.217 | Matrícula 47374, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 32973, 4º RI |
| APTO 72 | 25 set 2024 | 74 m² | 60 m² | R$ 650.000 | 8.784 | 10.833 | Matrícula 4323, 4º RI |
| Vaga Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 5330, 4º RI |
| APTO 91 | 22 dez 2023 | 74 m² | 60 m² | R$ 528.984 | 7.148 | 8.816 | Matrícula 155705, 4º RI |
| APTO 24 Permuta | 18 out 2023 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 118891, 4º RI |
| Garagem ou depósito Permuta | 18 out 2023 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 84625, 4º RI |
| APTO 11 | 25 mai 2023 | 74 m² | 60 m² | R$ 599.000 | 8.095 | 9.983 | Matrícula 14123, 4º RI |
| APTO 34 | 21 out 2022 | 74 m² | 60 m² | R$ 620.000 | 8.378 | 10.333 | Matrícula 12545, 4º RI |
| APTO 42 | 10 dez 2021 | 74 m² | 60 m² | R$ 607.000 | 8.203 | 10.117 | Matrícula 111171, 4º RI |
| APTO 104 | 27 out 2021 | 74 m² | 60 m² | R$ 568.000 | 7.676 | 9.467 | Matrícula 4208, 4º RI |
| APTO 93 | 8 mar 2021 | 74 m² | 60 m² | R$ 560.000 | 7.568 | 9.333 | Matrícula 1399, 4º RI |
| VAGA DE GARA Venda de parte do imóvel | 8 mar 2021 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 33966, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 6 nov 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 33986, 4º RI |
| APTO 54 | 6 nov 2020 | 74 m² | 60 m² | R$ 467.000 | 6.311 | 7.783 | Matrícula 11267, 4º RI |
| APTO 34 | 29 jun 2018 | 74 m² | 60 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 5.500 | Matrícula 12545, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 23 jun 2017 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 32373, 4º RI |
| APTO 102 | 23 jun 2017 | 74 m² | 60 m² | R$ 455.000 | 6.149 | 7.583 | Matrícula 47374, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 30 set 2015 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 32973, 4º RI |
| APTO 102 | 30 set 2015 | 74 m² | 60 m² | R$ 413.795 | 5.592 | 6.897 | Matrícula 47374, 4º RI |
| APTO 11 | 28 jul 2015 | 74 m² | 60 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 7.000 | Matrícula 14123, 4º RI |
| 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 9 jun 2015 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 5330, 4º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2015 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 155705, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 29 abr 2014 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 102182, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 6 dez 2013 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 417, 4º RI |
| APTO 104 | 24 out 2013 | 74 m² | 60 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 5.500 | Matrícula 4208, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 set 2013 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 17720, 4º RI |
| AP 123 | 12 set 2013 | 74 m² | 60 m² | R$ 474.000 | 6.405 | 7.900 | Matrícula 105665, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 29 ago 2013 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 10106, 4º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 29 ago 2013 | 74 m² | 60 m² | R$ 55.000 | 743 | 917 | Matrícula 10383, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 jul 2013 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 42208, 15º RI |
| APTO 41 | 12 jul 2013 | 74 m² | 60 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 5.500 | Matrícula 42207, 15º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 6 mai 2013 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 419, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 21 jan 2013 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 422, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 25 out 2012 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 4209, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 17 ago 2012 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 17720, 4º RI |
| AP 123 | 17 ago 2012 | 74 m² | 60 m² | R$ 275.000 | 3.716 | 4.583 | Matrícula 105665, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 24 jul 2012 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 33966, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 17 abr 2012 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 416, 4º RI |
| APTO 13 | 9 mar 2012 | 74 m² | 60 m² | R$ 59.083 | 798 | 985 | Matrícula 80246, 4º RI |
| AP 134 | 9 dez 2011 | 74 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 4.500 | Matrícula 155439, 4º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 6 set 2011 | 74 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 4.500 | Matrícula 410, 4º RI |
| APTO 73 | 13 out 2010 | 74 m² | 60 m² | R$ 135.000 | 1.824 | 2.250 | Matrícula 11164, 4º RI |
| AV AP 73 Venda de parte do imóvel | 13 out 2010 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 33410, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 fev 2010 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 5330, 4º RI |
| APTO 91 | 12 fev 2010 | 74 m² | 60 m² | R$ 167.400 | 2.262 | 2.790 | Matrícula 155705, 4º RI |
| AP 132 | 15 set 2009 | 74 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 2.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 123 Outra transmissão | 8 set 2009 | 74 m² | 60 m² | R$ 70.850 | 957 | 1.181 | Matrícula 105665, 4º RI |
| Garagem ou depósito Outra transmissão | 8 set 2009 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 17720, 4º RI |
| APTO 93 | 19 jun 2009 | 74 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 2.297 | 2.833 | Matrícula 1399, 4º RI |
| APTO 23 | 9 set 2008 | 74 m² | 60 m² | R$ 85.000 | 1.149 | 1.417 | Matrícula 411, 4º RI |
| APTO 33 | 9 set 2008 | 74 m² | 60 m² | R$ 85.000 | 1.149 | 1.417 | Matrícula 413, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 26 ago 2008 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 102952, 4º RI |
| APTO 82 | 26 ago 2008 | 74 m² | 60 m² | R$ 152.500 | 2.061 | 2.542 | Matrícula 124853, 4º RI |
| APTO 14 | 29 jul 2008 | 74 m² | 60 m² | R$ 125.000 | 1.689 | 2.083 | Matrícula 124752, 4º RI |
| APTO 84 | 8 fev 2008 | 74 m² | 60 m² | R$ 50.000 | 676 | 833 | Matrícula 2890, 4º RI |
| APTO 102 | 9 mar 2007 | 74 m² | 60 m² | R$ 75.000 | 1.014 | 1.250 | Matrícula 47374, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 9 mar 2007 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 32973, 4º RI |
| APTO 11 | 12 fev 2007 | 74 m² | 60 m² | R$ 64.043 | 865 | 1.067 | Matrícula 14123, 4º RI |
| APTO 42 | 3 abr 2006 | 74 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 1.500 | Matrícula 111171, 4º RI |
| AP 132 | 24 fev 2006 | 74 m² | 60 m² | R$ 42.000 | 568 | 700 | Matrícula 152930, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 892/m² para R$ 8.581/m² (+862%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +227%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 60 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dandy Residence Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382 | 1991 | 24 | 5.654 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 | 2019 | 26 | 8.271 |
| Edifício Casa do Ator Rua Casa do Ator, 435 | 1974 | 102 | 6.484 |
| Edifício Monte Carlo Avenida Doutor Cardoso de Melo, 463 | 1998 | 27 | 4.872 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451 | 1975 | 75 | 6.222 |
| Rua Casa do Ator, 387 | 1971 | 12 | 5.760 |