Avenida Doutor Cardoso de Melo, 291
- R$/m² construído
- 10.623
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.591
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
124 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VG | 26 mai 2026 | 121 m² | 72 m² | R$ 1.379.000 | 11.397 | 19.153 | Matrícula 191685, 4º RI |
| AP 104 E VG | 19 mar 2026 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.210.600 | 8.586 | 15.324 | Matrícula 191682, 4º RI |
| AP 94 E VG | 10 nov 2025 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.436.000 | 10.184 | 18.177 | Matrícula 191678, 4º RI |
| VG 70P Permuta | 16 out 2025 | 19 m² | — | R$ 161.648 | 8.508 | — | Matrícula 191770, 4º RI |
| AP 193 E VG Permuta | 16 out 2025 | 125 m² | 73 m² | R$ 1.338.352 | 10.707 | 18.334 | Matrícula 191717, 4º RI |
| VG 16M Garagem ou depósito | 8 ago 2025 | 21 m² | — | R$ 200.000 | 9.524 | — | Matrícula 191745, 4º RI |
| AP 23 E VG | 8 ago 2025 | 121 m² | 72 m² | R$ 1.200.000 | 9.917 | 16.667 | Matrícula 191649, 4º RI |
| AP 32 E VG Integralização de capital | 14 jul 2025 | 119 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 191652, 4º RI |
| VG 55M Abaixo da referência | 1 jul 2025 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 191761, 4º RI |
| AP 161 E VG | 12 jun 2025 | 122 m² | 72 m² | R$ 1.480.000 | 12.131 | 20.556 | Matrícula 191703, 4º RI |
| AP 232 E VG Integralização de capital | 1 abr 2025 | 246 m² | 143 m² | R$ 1.337.678 | 5.438 | 9.354 | Matrícula 191732, 4º RI |
| AP 114 E VG | 27 mar 2025 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.450.000 | 10.284 | 18.354 | Matrícula 191686, 4º RI |
| AP 102 E VG | 7 mar 2025 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.450.000 | 12.185 | 21.324 | Matrícula 191680, 4º RI |
| AP 11 E VG | 27 ago 2024 | 175 m² | 102 m² | R$ 2.400.000 | 13.714 | 23.529 | Matrícula 193643, 4º RI |
| VG 11M Abaixo da referência | 13 ago 2024 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 191740, 4º RI |
| VG 77P Garagem ou depósito | 26 jul 2024 | 19 m² | — | R$ 137.305 | 7.227 | — | Matrícula 191777, 4º RI |
| VG 11M Abaixo da referência | 26 jul 2024 | 21 m² | — | R$ 19.160 | 912 | — | Matrícula 191740, 4º RI |
| AP 51 E VG | 26 jul 2024 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.562.695 | 13.132 | 22.981 | Matrícula 191659, 4º RI |
| AP 42 E VG | 15 jul 2024 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.290.000 | 10.840 | 18.971 | Matrícula 191656, 4º RI |
| VG 18M Garagem ou depósito | 22 mar 2024 | 21 m² | — | R$ 98.818 | 4.706 | — | Matrícula 191747, 4º RI |
| AP 101 E VG | 22 mar 2024 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.264.182 | 10.623 | 18.591 | Matrícula 191679, 4º RI |
| VG 21M Abaixo da referência | 21 fev 2024 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 191750, 4º RI |
| AP 61 E VG | 21 fev 2024 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.200.000 | 10.084 | 17.647 | Matrícula 191663, 4º RI |
| AP 131 E VG | 16 out 2023 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.195.000 | 10.042 | 17.574 | Matrícula 191691, 4º RI |
| AP 31 E VG Integralização de capital | 5 out 2023 | 119 m² | 68 m² | R$ 575.200 | 4.834 | 8.459 | Matrícula 191651, 4º RI |
| AP 194 E VG | 29 set 2023 | 145 m² | 79 m² | R$ 1.520.000 | 10.483 | 19.241 | Matrícula 191718, 4º RI |
| VG 73P Garagem ou depósito | 24 ago 2023 | 19 m² | — | R$ 75.000 | 3.947 | — | Matrícula 191773, 4º RI |
| AP 93 E VG | 24 ago 2023 | 121 m² | 72 m² | R$ 1.425.000 | 11.777 | 19.792 | Matrícula 191677, 4º RI |
| AP 134 E VG | 5 jul 2023 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.350.000 | 9.574 | 17.089 | Matrícula 191694, 10º RI |
| VG 14M Garagem ou depósito | 22 jun 2023 | 21 m² | — | R$ 203.724 | 9.701 | — | Matrícula 191743, 4º RI |
| AP 172 E VG | 22 jun 2023 | 122 m² | 72 m² | R$ 1.196.276 | 9.806 | 16.615 | Matrícula 191708, 4º RI |
| AP 154 E VG | 31 mai 2023 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.225.000 | 8.688 | 15.506 | Matrícula 191702, 4º RI |
| VG 60M Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 21 m² | — | R$ 53.200 | 2.533 | — | Matrícula 191763, 4º RI |
| AP 204 E VG | 3 abr 2023 | 145 m² | 79 m² | R$ 1.276.800 | 8.806 | 16.162 | Matrícula 191722, 4º RI |
| AP 94 E VG | 31 mar 2023 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.350.000 | 9.574 | 17.089 | Matrícula 191678, 4º RI |
| AP 43 E VG Integralização de capital | 9 jan 2023 | 121 m² | 72 m² | R$ 698.601 | 5.774 | 9.703 | Matrícula 191657, 4º RI |
| VG 45M Garagem ou depósito | 26 out 2022 | 21 m² | — | R$ 97.000 | 4.619 | — | Matrícula 191760, 4º RI |
| AP 171 E VG | 26 out 2022 | 122 m² | 72 m² | R$ 1.203.000 | 9.861 | 16.708 | Matrícula 191707, 4º RI |
| VG 15M Garagem ou depósito | 18 out 2022 | 21 m² | — | R$ 165.000 | 7.857 | — | Matrícula 191744, 4º RI |
| AP 22 E VG | 18 out 2022 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.335.000 | 11.218 | 19.632 | Matrícula 191648, 4º RI |
| AP 233 E VG | 13 set 2022 | 243 m² | 142 m² | R$ 1.118.840 | 4.604 | 7.879 | Matrícula 191733, 4º RI |
| AP 41 E VG Integralização de capital | 19 jul 2022 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.000.107 | 8.404 | 14.707 | Matrícula 191655, 4º RI |
| VG 18M Garagem ou depósito | 13 mai 2022 | 21 m² | — | R$ 57.000 | 2.714 | — | Matrícula 191747, 4º RI |
| AP 103 E VG | 10 mar 2022 | 121 m² | 72 m² | R$ 1.170.000 | 9.669 | 16.250 | Matrícula 191681, 4º RI |
| VG 65P Abaixo da referência | 25 fev 2022 | 19 m² | — | R$ 23.189 | 1.220 | — | Matrícula 191765, 4º RI |
| VG 23M Garagem ou depósito | 16 ago 2021 | 21 m² | — | R$ 96.296 | 4.586 | — | Matrícula 191752, 4º RI |
| AP 111 E VG | 16 ago 2021 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.203.704 | 10.115 | 17.702 | Matrícula 191683, 4º RI |
| VG 79P Garagem ou depósito | 19 mai 2021 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 191779, 4º RI |
| AP 191 E VG | 19 mai 2021 | 122 m² | 72 m² | R$ 1.100.000 | 9.016 | 15.278 | Matrícula 191715, 4º RI |
| AP 202 E VG | 23 abr 2021 | 122 m² | 72 m² | R$ 1.350.000 | 11.066 | 18.750 | Matrícula 191720, 4º RI |
| VG 44M Garagem ou depósito | 15 abr 2021 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 191759, 4º RI |
| AP 122 E VG | 15 abr 2021 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.125.200 | 9.455 | 16.547 | Matrícula 191688, 4º RI |
| DP 25 Garagem ou depósito | 30 mar 2021 | 5 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 143 E VG | 30 mar 2021 | 146 m² | 79 m² | R$ 1.050.000 | 7.192 | 13.291 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 E VG | 22 fev 2021 | 119 m² | 68 m² | R$ 960.000 | 8.067 | 14.118 | Matrícula 191647, 4º RI |
| VG 78P Abaixo da referência | 3 fev 2021 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 191778, 4º RI |
| AP 222 E VG | 3 fev 2021 | 122 m² | 72 m² | R$ 734.806 | 6.023 | 10.206 | Matrícula 191728, 4º RI |
| VG 59M Abaixo da referência | 22 jan 2021 | 21 m² | — | R$ 43.091 | 2.052 | — | Matrícula 191762, 4º RI |
| AP 234 E VG | 22 jan 2021 | 243 m² | 142 m² | R$ 1.286.576 | 5.295 | 9.060 | Matrícula 191734, 4º RI |
| AP 102 E VG | 21 set 2020 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.100.000 | 9.244 | 16.176 | Matrícula 191680, 4º RI |
| VG 42M Abaixo da referência | 17 set 2020 | 21 m² | — | R$ 23.950 | 1.140 | — | Matrícula 191757, 4º RI |
| VG 45M Abaixo da referência | 14 ago 2020 | 21 m² | — | R$ 19.180 | 913 | — | Matrícula 191760, 4º RI |
| VG 45M Cessão de direitos | 14 ago 2020 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 191760, 4º RI |
| VG 18M Garagem ou depósito | 5 ago 2020 | 21 m² | — | R$ 94.500 | 4.500 | — | Matrícula 191747, 4º RI |
| AP 42 E VG | 5 ago 2020 | 119 m² | 68 m² | R$ 905.500 | 7.609 | 13.316 | Matrícula 191656, 4º RI |
| AP 74 E VG | 29 jul 2020 | 141 m² | 79 m² | R$ 1.067.000 | 7.567 | 13.506 | Matrícula 191670, 4º RI |
| VG 60M Abaixo da referência | 16 jul 2020 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 191763, 4º RI |
| AP 204 E VG | 16 jul 2020 | 145 m² | 79 m² | R$ 1.050.000 | 7.241 | 13.291 | Matrícula 191722, 4º RI |
| AP 171 E VG | 8 jul 2020 | 122 m² | 72 m² | R$ 850.000 | 6.967 | 11.806 | Matrícula 191707, 4º RI |
| VG 55M Garagem ou depósito | 2 abr 2020 | 21 m² | — | R$ 68.565 | 3.265 | — | Matrícula 191761, 4º RI |
| AP 32 E VG | 18 mar 2020 | 119 m² | 68 m² | R$ 583.085 | 4.900 | 8.575 | Matrícula 191652, 4º RI |
| AP 14 E VG | 3 fev 2020 | 178 m² | 104 m² | R$ 1.380.000 | 7.753 | 13.269 | Matrícula 191646, 4º RI |
| AP 112 E VG | 31 jan 2020 | 139 m² | 79 m² | R$ 900.000 | 6.475 | 11.392 | Matrícula 191684, 4º RI |
| VG 76P Abaixo da referência | 28 out 2019 | 19 m² | — | R$ 21.555 | 1.134 | — | Matrícula 191776, 4º RI |
| AP 221 E VG | 28 out 2019 | 122 m² | 72 m² | R$ 694.466 | 5.692 | 9.645 | Matrícula 191727, 4º RI |
| AP 62 E VG | 10 out 2019 | 119 m² | 68 m² | R$ 900.000 | 7.563 | 13.235 | Matrícula 191664, 4º RI |
| AP 121 E VG | 20 ago 2019 | 119 m² | 68 m² | R$ 890.000 | 7.479 | 13.088 | Matrícula 119687, 4º RI |
| VG 70P Garagem ou depósito | 16 ago 2019 | 19 m² | — | R$ 45.000 | 2.368 | — | Matrícula 191770, 4º RI |
| AP 92 E VG Dação em pagamento | 25 jul 2019 | 139 m² | 79 m² | R$ 816.250 | 5.872 | 10.332 | Matrícula 191676, 4º RI |
| VG 15M Venda de parte do imóvel | 31 jan 2019 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 191744, 4º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2019 | 119 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 191648, 4º RI |
| AP 231 E VG | 18 dez 2018 | 246 m² | 143 m² | R$ 1.650.000 | 6.707 | 11.538 | Matrícula 191731, 4º RI |
| VG 18M Abaixo da referência | 28 set 2018 | 21 m² | — | R$ 45.000 | 2.143 | — | Matrícula 191747, 4º RI |
| AP 193 E VG | 29 ago 2018 | 125 m² | 73 m² | R$ 840.000 | 6.720 | 11.507 | Matrícula 191717, 4º RI |
| AP 192 E VG | 2 ago 2018 | 122 m² | 72 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 11.111 | Matrícula 191716, 4º RI |
| AP 231 E VG | 20 abr 2018 | 246 m² | 143 m² | R$ 1.210.195 | 4.919 | 8.463 | Matrícula 191731, 4º RI |
| AP 12 E VG | 6 abr 2018 | 175 m² | 102 m² | R$ 846.633 | 4.838 | 8.300 | Matrícula 191644, 4º RI |
| AP 112 E VG Cessão de direitos | 7 mar 2018 | 139 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 191684, 4º RI |
| AP 62 E VG | 6 dez 2017 | 119 m² | 68 m² | R$ 823.906 | 6.924 | 12.116 | Matrícula 191664, 4º RI |
| AP 43 E VG | 31 out 2017 | 121 m² | 72 m² | R$ 597.642 | 4.939 | 8.301 | Matrícula 191657, 4º RI |
| AP 42 E VG | 20 out 2017 | 119 m² | 68 m² | R$ 583.015 | 4.899 | 8.574 | Matrícula 191656, 4º RI |
| VG 13M Garagem ou depósito | 4 out 2017 | 21 m² | — | R$ 53.000 | 2.524 | — | Matrícula 191742, 4º RI |
| AP 224 E VG | 27 set 2017 | 145 m² | 79 m² | R$ 1.150.000 | 7.931 | 14.557 | Matrícula 191730, 4º RI |
| VG 21M Cessão de direitos | 6 set 2017 | 21 m² | — | R$ 54.000 | 2.571 | — | Matrícula 191750, 4º RI |
| VG 21M Abaixo da referência | 6 set 2017 | 21 m² | — | R$ 26.549 | 1.264 | — | Matrícula 191750, 4º RI |
| AP 94 E VG | 4 ago 2017 | 141 m² | 79 m² | R$ 860.000 | 6.099 | 10.886 | Matrícula 191678, 4º RI |
| AP 14 E VG | 8 mai 2017 | 178 m² | 104 m² | R$ 927.260 | 5.209 | 8.916 | Matrícula 191646, 4º RI |
| VG 12M Abaixo da referência | 11 abr 2017 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 191741, 4º RI |
| AP 114 E VG | 11 abr 2017 | 141 m² | 79 m² | R$ 769.366 | 5.456 | 9.739 | Matrícula 191686, 4º RI |
| VG 43M Garagem ou depósito | 23 mar 2017 | 21 m² | — | R$ 50.426 | 2.401 | — | Matrícula 191758, 4º RI |
| AP 52 E VG | 23 mar 2017 | 119 m² | 68 m² | R$ 869.574 | 7.307 | 12.788 | Matrícula 191660, 4º RI |
| AP 214 E VG | 17 fev 2017 | 145 m² | 79 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 8.228 | Matrícula 191726, 4º RI |
| AP 91 E VG | 16 fev 2017 | 139 m² | 79 m² | R$ 787.272 | 5.664 | 9.965 | Matrícula 191675, 4º RI |
| VG 40M Abaixo da referência | 1 fev 2017 | 21 m² | — | R$ 35.000 | 1.667 | — | Matrícula 191755, 4º RI |
| AP 84 E VG | 9 jan 2017 | 141 m² | 79 m² | R$ 824.441 | 5.847 | 10.436 | Matrícula 191674, 4º RI |
| VG 23M Abaixo da referência | 19 dez 2016 | 21 m² | — | R$ 19.160 | 912 | — | Matrícula 191752, 4º RI |
| AP 213 E VG | 7 dez 2016 | 125 m² | 73 m² | R$ 724.100 | 5.793 | 9.919 | Matrícula 88791, 4º RI |
| VG 75P Abaixo da referência | 24 nov 2016 | 19 m² | — | R$ 23.950 | 1.261 | — | Matrícula 191775, 4º RI |
| AP 73 E VG | 24 nov 2016 | 121 m² | 72 m² | R$ 867.012 | 7.165 | 12.042 | Matrícula 191669, 4º RI |
| AP 232 E VG | 18 nov 2016 | 246 m² | 143 m² | R$ 1.337.678 | 5.438 | 9.354 | Matrícula 191732, 4º RI |
| AP 24 E VG | 1 nov 2016 | 121 m² | 72 m² | R$ 906.847 | 7.495 | 12.595 | Matrícula 191650, 4º RI |
| VG 66P Abaixo da referência | 27 out 2016 | 19 m² | — | R$ 33.670 | 1.772 | — | Matrícula 191766, 4º RI |
| AP 53 E VG | 27 out 2016 | 121 m² | 72 m² | R$ 627.780 | 5.188 | 8.719 | Matrícula 191661, 4º RI |
| VG 40M Abaixo da referência | 11 out 2016 | 21 m² | — | R$ 23.129 | 1.101 | — | Matrícula 191755, 4º RI |
| VG 13M Abaixo da referência | 11 out 2016 | 21 m² | — | R$ 23.129 | 1.101 | — | Matrícula 191742, 4º RI |
| AP 224 E VG | 11 out 2016 | 145 m² | 79 m² | R$ 870.756 | 6.005 | 11.022 | Matrícula 191730, 4º RI |
| VG 71P Abaixo da referência | 30 set 2016 | 19 m² | — | R$ 19.160 | 1.008 | — | Matrícula 191771, 4º RI |
| AP 82 E VG | 30 set 2016 | 119 m² | 68 m² | R$ 734.160 | 6.169 | 10.796 | Matrícula 191672, 4º RI |
| VG 79P Abaixo da referência | 24 ago 2016 | 19 m² | — | R$ 28.740 | 1.513 | — | Matrícula 191779, 4º RI |
| VG 67P Abaixo da referência | 22 ago 2016 | 19 m² | — | R$ 33.670 | 1.772 | — | Matrícula 191767, 4º RI |
| AP 63 E VG | 22 ago 2016 | 121 m² | 72 m² | R$ 627.780 | 5.188 | 8.719 | Matrícula 191665, 4º RI |
| AP 151 E VG | 2 ago 2016 | 119 m² | 68 m² | R$ 737.197 | 6.195 | 10.841 | Matrícula 191699, 4º RI |
| VG 20M Garagem ou depósito | 1 ago 2016 | 21 m² | — | R$ 57.720 | 2.749 | — | Matrícula 191749, 4º RI |
| AP 81 E VG | 1 ago 2016 | 119 m² | 68 m² | R$ 847.425 | 7.121 | 12.462 | Matrícula 191671, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.087/m² para R$ 9.991/m² (+64%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 72 m² privativos 8 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 79 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Vahia de Abreu, 296 | 1972 | 5 | 7.125 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 284 | 1979 | 12 | 5.772 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 394 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 379 | 1970 | 6 | 15.789 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 389 | 1979 | 29 | 5.436 |
| Edifício Dandy Residence Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382 | 1991 | 24 | 5.654 |