Edifício Maranhão
Rua Alvorada, 298
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.545
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 17 ago 2026 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 64938, 4º RI |
| AP 113 AN 11 | 17 ago 2026 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 770.000 | 7.857 | 10.000 | Matrícula 64937, 4º RI |
| AP 64 AN 6 | 14 jul 2025 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 9.091 | Matrícula 96279, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 jul 2025 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 96280, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 45268, 4º RI |
| AP 124 AN 12 | 20 dez 2022 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 6.494 | Matrícula 45267, 4º RI |
| AP 123 AN 12 | 29 dez 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 607.115 | 6.195 | 7.885 | Matrícula 407, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 404, 4º RI |
| AP 124 AN 12 Dação em pagamento | 29 out 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 45267, 4º RI |
| 48 VAGAS Dação em pagamento | 29 out 2021 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 45268, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 56199, 4º RI |
| AP 41 AN 4 | 22 out 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 56198, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 7.857/m² (+913%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +244%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Sorrento Rua Alvorada, 270 | 1998 | 48 | 4.530 |
| Rua Baluarte, 686 | 1980 | 59 | 4.769 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 275 | 1980 | 8 | 5.261 |
| Rua Pedro Teixeira, 80 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Dimension Rua Alvorada, 303 | 2013 | 96 | 9.163 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 245 | 1973 | 15 | 8.125 |