Edifício Maranhão
Rua Alvorada, 298
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.545
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 17 ago 2026 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 64938, 4º RI |
| AP 113 AN 11 | 17 ago 2026 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 770.000 | 7.857 | 10.000 | Matrícula 64937, 4º RI |
| AP 64 AN 6 | 14 jul 2025 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 9.091 | Matrícula 96279, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 jul 2025 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 96280, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 45268, 4º RI |
| AP 124 AN 12 | 20 dez 2022 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 6.494 | Matrícula 45267, 4º RI |
| AP 123 AN 12 | 29 dez 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 607.115 | 6.195 | 7.885 | Matrícula 407, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 404, 4º RI |
| AP 124 AN 12 Dação em pagamento | 29 out 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 45267, 4º RI |
| 48 VAGAS Dação em pagamento | 29 out 2021 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 45268, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 56199, 4º RI |
| AP 41 AN 4 | 22 out 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 56198, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 27 mai 2021 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 23478, 4º RI |
| AP 83 AN 8 | 27 mai 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 449.000 | 4.582 | 5.831 | Matrícula 23477, 4º RI |
| AP 73 AN 7 | 26 nov 2019 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 482.626 | 4.925 | 6.268 | Matrícula 132643, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 26 nov 2019 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 132644, 4º RI |
| AP 121 AN 12 | 25 jun 2019 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 421.038 | 4.296 | 5.468 | Matrícula 50815, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 25 jun 2019 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 50816, 4º RI |
| AP 101 AN 10 | 21 mar 2019 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 510.000 | 5.204 | 6.623 | Matrícula 53987, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 mar 2019 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 53988, 4º RI |
| AP 124 AN 12 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2018 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 45267, 4º RI |
| 48 VAGAS Outra transmissão | 16 jan 2017 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 56890, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 22 jul 2016 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 121379, 4º RI |
| AP 21 AN 2 | 15 jun 2016 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 6.494 | Matrícula 121378, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 31 jul 2015 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 98500, 4º RI |
| 48 VAGAS Arrematação em leilão | 25 fev 2015 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 98500, 4º RI |
| VAGA MATRIC Venda de parte do imóvel | 23 jan 2014 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 47887, 4º RI |
| AP 93 | 23 jan 2014 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 464.602 | 4.741 | 6.034 | Matrícula 47886, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 6 dez 2013 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 56889, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 26 jun 2013 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 56893, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 25 jul 2012 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 56887, 4º RI |
| AP 13 AN 1 | 25 jul 2012 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 3.247 | Matrícula 23781, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 27 out 2011 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 64938, 4º RI |
| AP 113 AN 11 | 27 out 2011 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.896 | Matrícula 64937, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 47887, 4º RI |
| AP 93 | 29 nov 2010 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 293.000 | 2.990 | 3.805 | Matrícula 47886, 4º RI |
| AP 123 AN 12 | 25 ago 2010 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 252.323 | 2.575 | 3.277 | Matrícula 407, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 25 ago 2010 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 407, 4º RI |
| 01 VAGA Venda de parte do imóvel | 26 abr 2010 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 96280, 4º RI |
| AP 64 AN 6 | 26 abr 2010 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 3.571 | Matrícula 96279, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 nov 2009 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 124 AN 12 Adjudicação | 19 mar 2009 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 45267, 4º RI |
| 48 VAGAS Arrematação em leilão | 3 mar 2009 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 56888, 4º RI |
| AP 111 AN 11 | 29 out 2008 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 165.000 | 1.684 | 2.143 | Matrícula 98261, 4º RI |
| AP 23 AN 2 | 30 abr 2008 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 1.688 | Matrícula 23784, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 3 mai 2007 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 104026, 4º RI |
| AP 71 AN 7 | 3 mai 2007 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 78.000 | 796 | 1.013 | Matrícula 104025, 4º RI |
| AP 22 AN 2 | 27 fev 2007 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 714 | 909 | Matrícula 23783, 4º RI |
| AP 22 AN 2 Arrematação em leilão | 4 out 2006 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 66.000 | 673 | 857 | Matrícula 23783, 4º RI |
| AP 54 AN 5 Arrematação em leilão | 26 set 2006 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 66.000 | 673 | 857 | Matrícula 403, 4º RI |
| AP 71 AN 7 | 6 set 2006 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 78.000 | 796 | 1.013 | Matrícula 104025, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 6 set 2006 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 104026, 4º RI |
| AP 12 AN 1 | 15 ago 2006 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 53.000 | 541 | 688 | Matrícula 23780, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 15 ago 2006 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 56886, 4º RI |
| AP 11 AN 1 | 12 jan 2006 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 76.000 | 776 | 987 | Matrícula 0, 4º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 jan 2006 | 1.153 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 7.857/m² (+913%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +244%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Sorrento Rua Alvorada, 270 | 1998 | 48 | 4.530 |
| Rua Baluarte, 686 | 1980 | 59 | 4.769 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 275 | 1980 | 8 | 5.261 |
| Rua Pedro Teixeira, 80 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Dimension Rua Alvorada, 303 | 2013 | 96 | 9.163 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 245 | 1973 | 15 | 8.125 |