Edifício Villa Sorrento
Rua Alvorada, 270
- R$/m² construído
- 4.530
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 20 mar 2025
- Construção
- 1998
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 20 mar 2025 | 274 m² | — | R$ 1.270.000 | 4.635 | — | Matrícula 137938, 4º RI |
| VGS 11 12 13 Abaixo da referência | 20 mar 2025 | 44 m² | — | R$ 80.000 | 1.818 | — | Matrícula 137960, 4º RI |
| AP 41 | 17 mai 2024 | 274 m² | — | R$ 1.212.211 | 4.424 | — | Matrícula 137940, 4º RI |
| VGS 23 24 32 Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 44 m² | — | R$ 87.789 | 1.995 | — | Matrícula 137964, 4º RI |
| AP 92 | 17 ago 2023 | 274 m² | — | R$ 1.350.000 | 4.927 | — | Matrícula 137951, 4º RI |
| VGS 17 18 19 Garagem ou depósito | 17 ago 2023 | 44 m² | — | R$ 200.000 | 4.545 | — | Matrícula 137962, 4º RI |
| VGS 56 57 Garagem ou depósito | 2 ago 2022 | 29 m² | — | R$ 143.206 | 4.938 | — | Matrícula 137982, 4º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 2 ago 2022 | 15 m² | — | R$ 73.129 | 4.875 | — | Matrícula 137968, 4º RI |
| AP 91 | 2 ago 2022 | 274 m² | — | R$ 1.433.665 | 5.232 | — | Matrícula 137950, 4º RI |
| AP 62 | 22 nov 2021 | 274 m² | — | R$ 1.350.000 | 4.927 | — | Matrícula 137945, 4º RI |
| VGS 20 21 22 Garagem ou depósito | 22 nov 2021 | 44 m² | — | R$ 150.000 | 3.409 | — | Matrícula 137963, 4º RI |
| AP 91 | 3 set 2021 | 274 m² | — | R$ 1.440.000 | 5.255 | — | Matrícula 137950, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.453/m² para R$ 4.635/m² (+219%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maranhão Rua Alvorada, 298 | 1973 | 56 | 7.500 |
| Rua Baluarte, 686 | 1980 | 59 | 4.769 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 275 | 1980 | 8 | 5.261 |
| Edifício Dimension Rua Alvorada, 303 | 2013 | 96 | 9.163 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 245 | 1973 | 15 | 8.125 |
| Rua Pedro Teixeira, 80 | 1972 | 3 | — |