Edifício Dimension
Rua Alvorada, 303
- R$/m² construído
- 9.163
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.630
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 | 21 ago 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.970.000 | 9.704 | 16.555 | Matrícula 185969, 4º RI |
| AP 152 | 21 jul 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.090.000 | 10.296 | 17.563 | Matrícula 185959, 4º RI |
| AP 204 | 28 abr 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.860.000 | 9.163 | 15.630 | Matrícula 185981, 4º RI |
| AP 122 | 25 mar 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 6.897 | 11.765 | Matrícula 185947, 4º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 625.126 | 3.079 | 5.253 | Matrícula 185943, 4º RI |
| AP 234 2VG | 20 out 2025 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.544.000 | 7.459 | 12.656 | Matrícula 185993, 4º RI |
| AP 211 | 17 out 2025 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.400.000 | 11.538 | 19.672 | Matrícula 185982, 4º RI |
| AP 31 | 15 jul 2025 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 2.507.000 | 12.791 | 21.800 | Matrícula 185910, 4º RI |
| AP 134 | 11 jul 2025 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.075.000 | 10.222 | 17.437 | Matrícula 185953, 4º RI |
| AP 203 Dação em pagamento | 4 abr 2025 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.350.000 | 6.650 | 11.345 | Matrícula 185980, 4º RI |
| AP 44 | 20 dez 2024 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.600.000 | 8.163 | 13.913 | Matrícula 185917, 4º RI |
| AP 94 | 21 fev 2024 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.500.000 | 7.389 | 12.605 | Matrícula 185937, 4º RI |
| AP 221 | 13 dez 2023 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.646.077 | 7.914 | 13.492 | Matrícula 185986, 4º RI |
| AP 173 | 8 dez 2023 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.050.000 | 10.099 | 17.227 | Matrícula 185968, 4º RI |
| AP 114 | 6 nov 2023 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.700.000 | 8.333 | 14.167 | Matrícula 185945, 4º RI |
| AP 34 | 23 jun 2023 | 224 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.715.000 | 7.656 | 12.992 | Matrícula 185913, 4º RI |
| AP 72 | 31 mar 2023 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.500.000 | 7.500 | 12.712 | Matrícula 185927, 4º RI |
| AP 233 | 31 mar 2023 | 219 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.800.000 | 8.219 | 13.953 | Matrícula 185992, 4º RI |
| AP 61 | 15 dez 2022 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.600.000 | 8.000 | 13.559 | Matrícula 185922, 4º RI |
| AP 91 | 9 nov 2022 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.805.000 | 8.892 | 15.168 | Matrícula 185934, 4º RI |
| AP 214 | 11 out 2022 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.800.000 | 8.867 | 15.126 | Matrícula 185985, 4º RI |
| AP 202 | 31 jan 2022 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.650.000 | 7.971 | 13.525 | Matrícula 185979, 4º RI |
| AP 104 | 29 dez 2021 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.600.000 | 7.882 | 13.445 | Matrícula 185941, 4º RI |
| AP 141 | 30 nov 2021 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.780.000 | 8.725 | 14.833 | Matrícula 185954, 4º RI |
| AP 172 | 26 nov 2021 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.700.000 | 8.213 | 13.934 | Matrícula 185967, 4º RI |
| AP 161 | 23 out 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.720.000 | 8.269 | 14.098 | Matrícula 185962, 4º RI |
| AP 42 | 1 set 2021 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.570.000 | 7.850 | 13.305 | Matrícula 185915, 4º RI |
| AP 164 | 27 ago 2021 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.650.000 | 8.128 | 13.866 | Matrícula 185965, 4º RI |
| AP 191 Integralização de capital | 23 ago 2021 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.605.603 | 7.909 | 13.492 | Matrícula 185974, 4º RI |
| AP 212 Integralização de capital | 23 ago 2021 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.605.665 | 7.757 | 13.161 | Matrícula 185983, 4º RI |
| AP 41 | 18 ago 2021 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.600.000 | 8.000 | 13.559 | Matrícula 185914, 4º RI |
| AP 112 | 3 ago 2021 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 6.897 | 11.765 | Matrícula 18943, 4º RI |
| AP 182 | 22 jun 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.740.000 | 8.365 | 14.262 | Matrícula 185971, 4º RI |
| AP 164 | 5 mai 2021 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.350.000 | 6.650 | 11.345 | Matrícula 185965, 4º RI |
| AP 224 | 24 mar 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.700.000 | 8.173 | 13.934 | Matrícula 185989, 4º RI |
| AP 162 | 15 fev 2021 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.532.800 | 7.405 | 12.564 | Matrícula 185963, 4º RI |
| AP 194 | 3 fev 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.575.000 | 7.572 | 12.910 | Matrícula 185977, 4º RI |
| AP 193 | 17 dez 2020 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.303.300 | 6.420 | 10.952 | Matrícula 185976, 4º RI |
| AP 31 | 19 nov 2020 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 850.000 | 4.337 | 7.391 | Matrícula 185910, 4º RI |
| AP 33 | 19 nov 2020 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.750.000 | 7.709 | 13.060 | Matrícula 185912, 4º RI |
| AP 103 | 21 out 2020 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.764.900 | 8.694 | 14.831 | Matrícula 185940, 4º RI |
| AP 181 | 17 set 2020 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.600.000 | 7.477 | 12.698 | Matrícula 185970, 4º RI |
| AP 232 | 25 ago 2020 | 219 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.478.700 | 6.752 | 11.463 | Matrícula 185991, 4º RI |
| AP 204 | 10 jul 2020 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.331.565 | 6.559 | 11.190 | Matrícula 185981, 4º RI |
| AP 223 | 13 mar 2020 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.372.200 | 6.629 | 11.248 | Matrícula 185988, 4º RI |
| AP 231 | 9 mar 2020 | 219 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.500.000 | 6.849 | 11.628 | Matrícula 185990, 4º RI |
| AP 64 | 5 mar 2020 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.480.000 | 7.400 | 12.542 | Matrícula 185925, 4º RI |
| AP 222 | 15 jan 2020 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.331.400 | 6.432 | 10.913 | Matrícula 185987, 4º RI |
| AP 54 | 19 dez 2019 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.226.619 | 6.133 | 10.395 | Matrícula 185921, 4º RI |
| AP 213 | 2 dez 2019 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.299.350 | 6.401 | 10.919 | Matrícula 185984, 4º RI |
| AP 214 | 11 out 2019 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.331.400 | 6.559 | 11.188 | Matrícula 185985, 4º RI |
| AP 203 | 17 jul 2019 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.050 | 6.404 | 10.925 | Matrícula 185980, 4º RI |
| AP 174 | 25 jun 2019 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.560.000 | 7.685 | 13.109 | Matrícula 185969, 4º RI |
| AP 211 | 27 mai 2019 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.328.940 | 6.389 | 10.893 | Matrícula 185982, 4º RI |
| AP 93 | 22 mai 2019 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.296.000 | 6.384 | 10.891 | Matrícula 185936, 4º RI |
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2019 | 205 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 185960, 4º RI |
| AP 183 | 6 mai 2019 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.294.350 | 6.253 | 10.609 | Matrícula 185972, 4º RI |
| AP 34 | 1 abr 2019 | 224 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.870.640 | 8.351 | 14.172 | Matrícula 185913, 4º RI |
| AP 202 | 27 mar 2019 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.293.300 | 6.248 | 10.601 | Matrícula 185979, 4º RI |
| AP 191 | 1 mar 2019 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.255.800 | 6.186 | 10.553 | Matrícula 185974, 4º RI |
| AP 212 | 1 mar 2019 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.255.800 | 6.067 | 10.293 | Matrícula 185983, 4º RI |
| AP 51 | 20 dez 2018 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.350.000 | 6.750 | 11.441 | Matrícula 185918, 4º RI |
| AP 163 | 19 dez 2018 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.273.000 | 6.271 | 10.697 | Matrícula 185964, 4º RI |
| AP 173 | 30 out 2018 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.301.400 | 6.411 | 10.936 | Matrícula 185968, 4º RI |
| AP 154 | 21 mai 2018 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.355.000 | 6.675 | 11.387 | Matrícula 185961, 4º RI |
| AP 133 | 17 mai 2018 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.287.000 | 6.309 | 10.725 | Matrícula 185952, 4º RI |
| AP 192 | 14 mai 2018 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.649.000 | 8.123 | 13.857 | Matrícula 185975, 4º RI |
| AP 172 | 8 mai 2018 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.400.000 | 6.763 | 11.475 | Matrícula 185967, 4º RI |
| AP 143 | 22 mar 2018 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.360.000 | 6.700 | 11.429 | Matrícula 185956, 4º RI |
| AP 151 | 6 mar 2018 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.507.083 | 7.424 | 12.665 | Matrícula 185958, 4º RI |
| AP 104 | 27 fev 2018 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.350.000 | 6.650 | 11.345 | Matrícula 185941, 4º RI |
| AP 72 | 20 fev 2018 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.350.000 | 6.750 | 11.441 | Matrícula 185927, 4º RI |
| VG 24 M Garagem ou depósito | 31 jan 2018 | 29 m² | — | R$ 87.300 | 3.010 | — | Matrícula 185995, 4º RI |
| AP 94 | 24 jan 2018 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.340.000 | 6.601 | 11.261 | Matrícula 185937, 4º RI |
| AP 84 | 6 dez 2017 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.265.000 | 6.325 | 10.720 | Matrícula 185933, 4º RI |
| AP 83 | 5 out 2017 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.169 | Matrícula 185932, 4º RI |
| AP 74 | 26 set 2017 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.368.000 | 6.840 | 11.593 | Matrícula 185929, 4º RI |
| AP 201 | 12 jul 2017 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.390.000 | 6.715 | 11.393 | Matrícula 185978, 4º RI |
| AP 152 | 30 jun 2017 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.338.240 | 6.592 | 11.246 | Matrícula 185959, 4º RI |
| AP 33 | 28 jun 2017 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.675.000 | 7.379 | 12.500 | Matrícula 185912, 4º RI |
| AP 233 | 31 mar 2017 | 219 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.355.200 | 6.188 | 10.505 | Matrícula 185992, 4º RI |
| AP 161 | 3 mar 2017 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.329.000 | 6.389 | 10.893 | Matrícula 185962, 4º RI |
| AP 124 | 11 jan 2017 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.260.000 | 6.207 | 10.588 | Matrícula 185949, 4º RI |
| AP 141 | 19 dez 2016 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.373 | 10.833 | Matrícula 185954, 4º RI |
| AP 101 | 28 out 2016 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.250.000 | 6.158 | 10.504 | Matrícula 185938, 4º RI |
| AP 82 | 14 set 2016 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.220.000 | 6.010 | 10.252 | Matrícula 185931, 4º RI |
| AP 82 | 26 ago 2016 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.192.124 | 5.873 | 10.018 | Matrícula 185931, 4º RI |
| AP 122 | 5 jul 2016 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.355.200 | 6.676 | 11.388 | Matrícula 185947, 4º RI |
| AP 134 | 14 abr 2016 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.260.000 | 6.207 | 10.588 | Matrícula 185953, 4º RI |
| AP 32 | 18 fev 2016 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.245.000 | 6.352 | 10.826 | Matrícula 185911, 4º RI |
| AP 91 | 12 fev 2016 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 5.911 | 10.084 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 | 18 dez 2015 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 729.109 | 3.720 | 6.340 | Matrícula 185910, 4º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 18 dez 2015 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.102 | 8.696 | Matrícula 185910, 4º RI |
| AP 71 | 6 nov 2015 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.180.000 | 5.900 | 10.000 | Matrícula 185926, 4º RI |
| AP 171 | 2 out 2015 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.212.500 | 5.857 | 9.939 | Matrícula 185966, 4º RI |
| AP 144 | 5 ago 2015 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.362.944 | 6.714 | 11.453 | Matrícula 185957, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.879/m² para R$ 9.433/m² (+60%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 27 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 11 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 10 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cabo Verde Rua Cabo Verde, 290 | 1974 | 41 | 5.827 |
| Edifício Maranhão Rua Alvorada, 298 | 1973 | 56 | 7.500 |
| Edifício Villa Sorrento Rua Alvorada, 270 | 1998 | 48 | 4.530 |
| Rua Pedro Teixeira, 80 | 1972 | 3 | — |
| Rua Baluarte, 686 | 1980 | 59 | 4.769 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 275 | 1980 | 8 | 5.261 |