Edifício Filadelfia
Rua Cacaquera, 546
- R$/m² construído
- 2.747
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.884
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 19 mai 2026 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 535.000 | 2.786 | 4.954 | Matrícula 147095, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 22 abr 2026 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 670.000 | 3.490 | 6.204 | Matrícula 145590, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 11 fev 2026 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 591.000 | 3.078 | 5.472 | Matrícula 146386, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 19 fev 2025 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 520.000 | 2.708 | 4.815 | Matrícula 171500, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 31 jan 2025 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 480.000 | 2.500 | 4.444 | Matrícula 148365, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 23 out 2024 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 600.000 | 3.125 | 5.556 | Matrícula 150050, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 9 abr 2024 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 95.064 | 495 | 880 | Matrícula 283072, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 22 set 2023 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 625.000 | 3.255 | 5.787 | Matrícula 146223, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 16 ago 2023 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 500.000 | 2.604 | 4.630 | Matrícula 155273, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 14 out 2021 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 530.000 | 2.760 | 4.907 | Matrícula 146386, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 jan 2021 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.093 | Matrícula 146386, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG Arrematação em leilão | 2 mar 2020 | 192 m² | ≈ 108 m² | R$ 327.182 | 1.704 | 3.029 | Matrícula 146223, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 3.078/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 14 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Cozumel Rua Cacaquera, 650 | 2022 | 6 | 4.800 |
| Condomínio Maria Júlia Praça Veranopolis, 26 | 2022 | 18 | 5.308 |
| Edifício Res Guaxupe Rua Guaxupe, 225 | 1978 | 4 | 6.771 |
| Condomínio Res Flora Rua Cacaquera, 429 | 2020 | 18 | 4.695 |
| Condomínio Resid Olivia Rua Pedreira, 83 | 2025 | 22 | 5.295 |
| Condomínio Res Laura Rua Pedreira, 93 | 1967 | 9 | 4.167 |