Edifício Res Guaxupe
Rua Guaxupe, 225
- R$/m² construído
- 6.771
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.028
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 4 set 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 6.667 | 8.889 | Matrícula 387223, 9º RI |
| APTO 11 | 26 ago 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 6.875 | 9.167 | Matrícula 387220, 9º RI |
| Casa | 2 ago 2022 | 87 m² | — | R$ 500.000 | 5.747 | — | Matrícula 138707, 9º RI |
| Casa Cessão de direitos hereditários | 24 jun 2019 | 87 m² | — | R$ 180.000 | 2.069 | — | Matrícula 138707, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.747/m² para R$ 6.771/m² (+18%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Maria Júlia Praça Veranopolis, 26 | 2022 | 18 | 5.308 |
| Rua Guaxupe, 188 | 2023 | 9 | 4.481 |
| Residencial Helena Rua Guaxupe, 184 | 2019 | 5 | — |
| Rua Acurui, 155 | 1970 | 20 | — |
| Edifício Filadelfia Rua Cacaquera, 546 | 1995 | 36 | 2.747 |
| Condomínio Res Flora Rua Cacaquera, 429 | 2020 | 18 | 4.695 |