Residencial Helena
Rua Guaxupe, 184
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 46 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 315746, 9º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 46 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 315748, 9º RI |
| AP 1 | 2 fev 2023 | 45 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 6.500 | Matrícula 315745, 9º RI |
| AP 5 | 26 nov 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 4.222 | 4.750 | Matrícula 315749, 9º RI |
| AP 1 | 27 jan 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 6.500 | Matrícula 315745, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 5.778/m² (+16%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaxupe, 188 | 2023 | 9 | 4.481 |
| Condomínio Maria Júlia Praça Veranopolis, 26 | 2022 | 18 | 5.308 |
| Edifício Res Guaxupe Rua Guaxupe, 225 | 1978 | 4 | 6.771 |
| Rua Acurui, 155 | 1970 | 20 | — |
| Edifício Anália Franco Gar Rua Acurui, 72 | 2001 | 63 | 3.924 |
| Edifício Madri Rua Acurui, 26 | 1985 | 53 | 4.243 |