Residencial Cozumel
Rua Cacaquera, 650
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.273
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 14 mar 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID RES 05 | 14 mar 2024 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 7.273 | Matrícula 335154, 9º RI |
| UNID RES 04 | 24 mar 2023 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 264.000 | 5.280 | 8.000 | Matrícula 335153, 9º RI |
| UNID RES 06 | 24 fev 2023 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 6.875 | Matrícula 335155, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 5 dez 2022 | 587 m² | ≈ 391 m² | — | — | — | Matrícula 335157, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 335152, 9º RI |
| Casa Cessão de direitos hereditários | 23 ago 2019 | 115 m² | — | R$ 500.000 | 4.348 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 4.932/m² para R$ 4.800/m² (−2,7%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 587 m² construídos, ≈ 391 m² privativos 1 unidade vendida
- 115 m² 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Perola Rua Cacaquera, 732 | 2022 | 19 | 4.281 |
| Edifício Filadelfia Rua Cacaquera, 546 | 1995 | 36 | 2.747 |
| Residencial Cacaquera Rua Cacaquera, 729 | 2014 | 4 | — |
| Condomínio Resid Olivia Rua Pedreira, 83 | 2025 | 22 | 5.295 |
| Condomínio Res Laura Rua Pedreira, 93 | 1967 | 9 | 4.167 |
| Edifício Res Guaxupe Rua Guaxupe, 225 | 1978 | 4 | 6.771 |