Rua Cacira, 45
- R$/m² construído
- 9.848
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 31 mar 2025
- Construção
- 2022
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOTE 2 - CASA 2 | 31 mar 2025 | 132 m² | — | R$ 1.300.000 | 9.848 | — | Matrícula 350842, 9º RI |
| 41 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 263 m² | — | — | — | — | Matrícula 350841, 9º RI |
| Casa | 18 dez 2020 | 140 m² | — | R$ 550.000 | 3.929 | — | Matrícula 45225, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.929/m² para R$ 9.848/m² (+151%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² 1 unidade vendida
- 140 m² 1 unidade vendida
- 132 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacira, 33 | 1975 | 3 | — |
| Residencial Nelson Rua Doutor Jorge Veiga, 618 | 1986 | 8 | 5.946 |
| Residencial Vicente Rua Xiririca, 656 | 2025 | 6 | 5.885 |
| Rua Cacira, 75 | 2008 | 3 | — |
| Rua Xiririca, 649 | 2017 | 50 | 5.160 |
| Rua Doutor Jorge Veiga, 541 | 2011 | 12 | 6.131 |