Residencial Vicente
Rua Xiririca, 656
- R$/m² construído
- 5.885
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.908
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 3 jun 2026 | 39 m² | 33 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 5.455 | Matrícula 387920, 9º RI |
| AP 3 | 16 jan 2026 | 39 m² | 33 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 6.667 | Matrícula 387919, 9º RI |
| AP 6 | 23 dez 2025 | 35 m² | 30 m² | R$ 223.452 | 6.384 | 7.448 | Matrícula 387922, 9º RI |
| AP 11 | 23 dez 2025 | 35 m² | 30 m² | R$ 214.500 | 6.129 | 7.150 | Matrícula 387927, 9º RI |
| apto 07 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 387923, 9º RI |
| Casa | 10 out 2022 | 145 m² | — | R$ 433.388 | 2.989 | — | Matrícula 45226, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.989/m² para R$ 5.128/m² (+72%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 145 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Nelson Rua Doutor Jorge Veiga, 618 | 1986 | 8 | 5.946 |
| Rua Cacira, 33 | 1975 | 3 | — |
| Rua Xiririca, 649 | 2017 | 50 | 5.160 |
| Rua Cacira, 75 | 2008 | 3 | — |
| Rua Doutor Jorge Veiga, 541 | 2011 | 12 | 6.131 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Xiririca, 724 | 1985 | 54 | 4.153 |