Edifício Ana Lúcia
Rua Xiririca, 724
- R$/m² construído
- 4.153
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.841
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 443 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GAR SS1 SS2 Venda de parte do imóvel | 29 set 2026 | 1.763 m² | — | — | — | — | Matrícula 130632, 9º RI |
| AN 8 AP 82 | 29 set 2026 | 98 m² | 70 m² | R$ 442.700 | 4.517 | 6.324 | Matrícula 130631, 9º RI |
| AN 13 AP 133 | 26 ago 2026 | 198 m² | 140 m² | R$ 750.000 | 3.788 | 5.357 | Matrícula 113369, 9º RI |
| GAR SS1 SS2 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2026 | 1.763 m² | — | — | — | — | Matrícula 113370, 9º RI |
| AN 4 AP 43 | 13 dez 2023 | 98 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 169368, 9º RI |
| AN 10 AP 103 | 27 out 2023 | 98 m² | 70 m² | R$ 570.000 | 5.816 | 8.143 | Matrícula 161737, 9º RI |
| GAR SS1 SS2 Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 1.763 m² | — | — | — | — | Matrícula 161738, 9º RI |
| AN 9 AP 93 | 5 dez 2022 | 98 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 196820, 6º RI |
| AN 8 AP 83 | 14 dez 2021 | 98 m² | 70 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 3.857 | Matrícula 132062, 9º RI |
| Vaga 08 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2021 | 1.763 m² | — | — | — | — | Matrícula 132063, 9º RI |
| AN 11 AP 111 | 22 out 2021 | 98 m² | 70 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 6.071 | Matrícula 113573, 9º RI |
| AN 9 AP 93 | 30 jun 2020 | 98 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 2.857 | Matrícula 196820, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 4.153/m² (+446%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 198 m² construídos, 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nhandeara, 212 | 1964 | 4 | 11.290 |
| Rua Cabralia, 51 | 2000 | 10 | 2.537 |
| Residencial Alto da Cabralia Rua Cabralia, 151 | 2021 | 9 | 3.333 |
| Residencial Dn Cabralia Rua Cabralia, 161 | 2023 | 7 | 3.676 |
| Residencial Ranzoni Rua Lobo, 141 | 2019 | 4 | 3.821 |
| Rua Cabralia, 74 | 1977 | 4 | 4.340 |