Residencial Dn Cabralia
Rua Cabralia, 161
- R$/m² construído
- 3.676
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.435
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 22 jul 2025 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.000 | 5.833 | Matrícula 361086, 9º RI |
| AP 14 | 22 jul 2025 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.000 | 5.833 | Matrícula 361086, 9º RI |
| AP 5 | 12 jun 2025 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 125.000 | 3.676 | 5.435 | Matrícula 361081, 9º RI |
| AP 16 | 24 abr 2025 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 361088, 9º RI |
| AP 15 | 24 abr 2025 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 120.000 | 3.529 | 5.217 | Matrícula 361087, 9º RI |
| AP 12 | 19 mar 2025 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 125.000 | 3.676 | 5.435 | Matrícula 361084, 9º RI |
| Casa | 30 nov 2020 | 158 m² | — | R$ 540.000 | 3.418 | — | Matrícula 80535, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.418/m² para R$ 3.676/m² (+7,6%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 3 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 2 unidades vendidas
- 158 m² 1 unidade vendida
- 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Alto da Cabralia Rua Cabralia, 151 | 2021 | 9 | 3.333 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Xiririca, 724 | 1985 | 54 | 4.153 |
| Rua Cabralia, 74 | 1977 | 4 | 4.340 |
| Rua Doutor Jorge Veiga, 541 | 2011 | 12 | 6.131 |
| Rua Cabralia, 51 | 2000 | 10 | 2.537 |
| Rua Nhandeara, 212 | 1964 | 4 | 11.290 |