Residencial Ranzoni
Rua Lobo, 141
- R$/m² construído
- 3.821
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.601
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNIDADE 10 | 15 set 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.430 | 3.821 | 6.601 | Matrícula 320531, 9º RI |
| UNIDADE 14 | 27 fev 2023 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 348.000 | 4.579 | 7.909 | Matrícula 320535, 9º RI |
| UNIDADE 11 | 11 nov 2022 | 75 m² | ≈ 43 m² | R$ 337.000 | 4.493 | 7.837 | Matrícula 320532, 9º RI |
| UNIDADE 01 | 19 abr 2021 | 75 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 4.651 | Matrícula 320522, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.667/m² para R$ 3.821/m² (+43%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cabralia, 51 | 2000 | 10 | 2.537 |
| Rua Nhandeara, 212 | 1964 | 4 | 11.290 |
| Rua Nhandeara, 80 | 2017 | 98 | 6.578 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Xiririca, 724 | 1985 | 54 | 4.153 |
| Rua Cabralia, 74 | 1977 | 4 | 4.340 |
| Edifício Renoir Rua Lutecia, 1147 | 1999 | 38 | 3.799 |