Rua Nhandeara, 80
- R$/m² construído
- 6.578
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.904
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 21 ago 2026 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 11.538 | Matrícula 299950, 9º RI |
| AP 74 | 16 mai 2025 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.385.000 | 6.412 | 10.654 | Matrícula 299963, 9º RI |
| AP 132 | 14 jan 2025 | 222 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.590.000 | 7.162 | 11.866 | Matrícula 299985, 9º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 12 dez 2024 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.620 | 2.692 | Matrícula 299954, 9º RI |
| AP 53 | 12 dez 2024 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 695.880 | 3.222 | 5.353 | Matrícula 299954, 9º RI |
| VG 172 E DEP 113 Garagem ou depósito | 14 nov 2024 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 300074, 9º RI |
| AP 212 | 9 out 2024 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.462.500 | 6.802 | 11.250 | Matrícula 300017, 9º RI |
| AP 84 | 30 set 2024 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.450.000 | 6.744 | 11.154 | Matrícula 299967, 9º RI |
| AP 31 | 3 set 2024 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 980.000 | 4.537 | 7.538 | Matrícula 299944, 9º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 215 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 299968, 9º RI |
| AP 61 | 24 mai 2024 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 11.538 | Matrícula 299956, 9º RI |
| AP 121 | 21 mar 2024 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 866.321 | 3.974 | 6.613 | Matrícula 299980, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.970/m² para R$ 6.944/m² (+75%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 21 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 15 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piramboia, 231 | 2001 | 54 | 3.376 |
| Edifício Jardins di Siena Rua Piramboia, 261 | 2010 | 43 | 4.575 |
| Residencial Ranzoni Rua Lobo, 141 | 2019 | 4 | 3.821 |
| Rua Lutecia, 1379 | 2002 | 84 | 4.306 |
| Rua Cabralia, 51 | 2000 | 10 | 2.537 |
| Rua Piramboia, 133 | 1970 | 6 | — |