Rua Nhandeara, 80
- R$/m² construído
- 6.578
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.904
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 21 ago 2026 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 11.538 | Matrícula 299950, 9º RI |
| AP 74 | 16 mai 2025 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.385.000 | 6.412 | 10.654 | Matrícula 299963, 9º RI |
| AP 132 | 14 jan 2025 | 222 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.590.000 | 7.162 | 11.866 | Matrícula 299985, 9º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 12 dez 2024 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.620 | 2.692 | Matrícula 299954, 9º RI |
| AP 53 | 12 dez 2024 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 695.880 | 3.222 | 5.353 | Matrícula 299954, 9º RI |
| VG 172 E DEP 113 Garagem ou depósito | 14 nov 2024 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 300074, 9º RI |
| AP 212 | 9 out 2024 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.462.500 | 6.802 | 11.250 | Matrícula 300017, 9º RI |
| AP 84 | 30 set 2024 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.450.000 | 6.744 | 11.154 | Matrícula 299967, 9º RI |
| AP 31 | 3 set 2024 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 980.000 | 4.537 | 7.538 | Matrícula 299944, 9º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 215 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 299968, 9º RI |
| AP 61 | 24 mai 2024 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 11.538 | Matrícula 299956, 9º RI |
| AP 121 | 21 mar 2024 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 866.321 | 3.974 | 6.613 | Matrícula 299980, 9º RI |
| VG 171 E DEP 112 Abaixo da referência | 21 mar 2024 | 28 m² | — | R$ 37.401 | 1.336 | — | Matrícula 300073, 9º RI |
| AP 134 | 29 fev 2024 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.240.000 | 5.688 | 9.466 | Matrícula 299987, 9º RI |
| VG 164 E DEP 105 Abaixo da referência | 26 mai 2023 | 28 m² | — | R$ 38.360 | 1.370 | — | Matrícula 300066, 9º RI |
| VG 165 E DEP 106 Abaixo da referência | 26 mai 2023 | 28 m² | — | R$ 37.880 | 1.353 | — | Matrícula 300067, 9º RI |
| AP 43 | 3 mai 2023 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 8.846 | Matrícula 299950, 9º RI |
| AP 114 | 25 abr 2023 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 782.865 | 3.591 | 5.976 | Matrícula 299979, 9º RI |
| VG 04 E DEP 04 Abaixo da referência | 19 abr 2023 | 28 m² | — | R$ 42.750 | 1.527 | — | Matrícula 300047, 9º RI |
| AP 122 | 14 abr 2023 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 779.410 | 3.625 | 5.995 | Matrícula 299981, 9º RI |
| VG 05 E DEP 05 Abaixo da referência | 14 abr 2023 | 28 m² | — | R$ 38.654 | 1.381 | — | Matrícula 300048, 9º RI |
| AP 41 | 10 abr 2023 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.240.000 | 5.741 | 9.538 | Matrícula 299948, 9º RI |
| AP 183 | 6 abr 2023 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 727.127 | 3.382 | 5.593 | Matrícula 300006, 9º RI |
| VG 09 E DEP 09 Abaixo da referência | 6 abr 2023 | 28 m² | — | R$ 39.373 | 1.406 | — | Matrícula 300052, 9º RI |
| VG 01 E DEP 01 Abaixo da referência | 4 abr 2023 | 29 m² | — | R$ 38.300 | 1.321 | — | Matrícula 300044, 9º RI |
| AP 221 | 27 mar 2023 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 813.793 | 3.785 | 6.260 | Matrícula 300020, 9º RI |
| AP 173 | 2 fev 2023 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.510.000 | 7.023 | 11.615 | Matrícula 300002, 9º RI |
| AP 182 | 11 nov 2022 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.265.000 | 5.884 | 9.731 | Matrícula 300005, 9º RI |
| AP 82 | 7 jul 2022 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 758.340 | 3.527 | 5.833 | Matrícula 299965, 9º RI |
| AP 11 | 27 mai 2022 | 306 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.340.000 | 4.379 | 7.283 | Matrícula 299936, 9º RI |
| VG 07 E DEP 07 Abaixo da referência | 25 mar 2022 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 300050, 9º RI |
| AP 44 | 22 fev 2022 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.270.000 | 5.880 | 9.769 | Matrícula 299951, 9º RI |
| AP 111 | 2 fev 2022 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 745.000 | 3.465 | 5.731 | Matrícula 299976, 9º RI |
| AP 21 | 10 nov 2021 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.077 | Matrícula 299940, 9º RI |
| AP 201 | 27 out 2021 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.280.000 | 5.953 | 9.846 | Matrícula 300012, 9º RI |
| AP 232 | 26 out 2021 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.180.000 | 5.413 | 9.008 | Matrícula 300025, 9º RI |
| AP 263 | 1 out 2021 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.025.000 | 4.702 | 7.824 | Matrícula 300038, 9º RI |
| VG 17 E DEP 17 Garagem ou depósito | 1 out 2021 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 300060, 9º RI |
| AP 42 | 28 set 2021 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 6.019 | 10.000 | Matrícula 299949, 9º RI |
| AP 264 | 1 set 2021 | 222 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.338.552 | 6.030 | 9.989 | Matrícula 300039, 9º RI |
| AP 61 | 26 ago 2021 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 5.093 | 8.462 | Matrícula 299956, 9º RI |
| AP 251 | 22 jun 2021 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.651 | 7.692 | Matrícula 300032, 9º RI |
| VG 163 E DEP 104 Garagem ou depósito | 22 jun 2021 | 28 m² | — | R$ 150.000 | 5.357 | — | Matrícula 300065, 9º RI |
| AP 31 | 15 jun 2021 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 990.000 | 4.583 | 7.615 | Matrícula 299944, 9º RI |
| AP 213 | 12 mai 2021 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 861.438 | 4.007 | 6.626 | Matrícula 300018, 9º RI |
| AP 232 Retomada por inadimplência | 27 abr 2021 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 881.988 | 4.046 | 6.733 | Matrícula 300025, 9º RI |
| AP 262 | 10 mar 2021 | 219 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.000.000 | 4.566 | 7.576 | Matrícula 300037, 9º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 23 dez 2020 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.265.458 | 5.859 | 9.734 | Matrícula 299944, 9º RI |
| AP 11 | 15 dez 2020 | 306 m² | ≈ 184 m² | R$ 825.000 | 2.696 | 4.484 | Matrícula 299936, 9º RI |
| AP 241 | 25 set 2020 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 4.186 | 6.923 | Matrícula 300028, 9º RI |
| VG 03 E DEP Abaixo da referência | 21 ago 2020 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 300046, 9º RI |
| AP 72 | 21 ago 2020 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 700.000 | 3.241 | 5.385 | Matrícula 299961, 9º RI |
| VG 02 E DEP Abaixo da referência | 21 ago 2020 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 300045, 9º RI |
| AP 262 Retomada por inadimplência | 13 fev 2020 | 219 m² | ≈ 132 m² | R$ 815.575 | 3.724 | 6.179 | Matrícula 300037, 9º RI |
| AP 62 | 4 fev 2020 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 751.637 | 3.480 | 5.782 | Matrícula 299957, 9º RI |
| AP 42 | 9 dez 2019 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 778.032 | 3.602 | 5.985 | Matrícula 299949, 9º RI |
| AP 184 | 8 nov 2019 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 600.000 | 2.791 | 4.615 | Matrícula 300007, 9º RI |
| AP 234 | 16 ago 2019 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 936.721 | 4.357 | 7.206 | Matrícula 300027, 9º RI |
| VG 174 E DEP Abaixo da referência | 16 ago 2019 | 28 m² | — | R$ 40.403 | 1.443 | — | Matrícula 300076, 9º RI |
| VG 18 E DEP Cessão de direitos | 28 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 300061, 9º RI |
| VG 15 E DEP Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 31.250 | 1.116 | — | Matrícula 300058, 9º RI |
| VG 19 E DEP Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 27.500 | 982 | — | Matrícula 300062, 9º RI |
| AP 21 | 28 jun 2019 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 751.920 | 3.481 | 5.784 | Matrícula 299940, 9º RI |
| VG 18 E DEP Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 34.545 | 1.234 | — | Matrícula 300061, 9º RI |
| VG 16 E DEP Cessão de direitos | 28 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 300059, 9º RI |
| VG 14 E DEP Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 31.250 | 1.116 | — | Matrícula 300057, 9º RI |
| VG 16 E DEP Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 34.545 | 1.234 | — | Matrícula 300059, 9º RI |
| AP 222 | 28 jun 2019 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 830.000 | 3.860 | 6.385 | Matrícula 300021, 9º RI |
| VG 169 E DEP Dação em pagamento | 27 mai 2019 | 28 m² | — | R$ 89.145 | 3.184 | — | Matrícula 300071, 9º RI |
| AP 191 | 13 fev 2019 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 822.729 | 3.827 | 6.329 | Matrícula 300008, 9º RI |
| VG 03 E DEP Garagem ou depósito | 15 jan 2019 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 300046, 9º RI |
| AP 152 | 15 jan 2019 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 4.398 | 7.308 | Matrícula 299993, 9º RI |
| VG 09 E DEP Abaixo da referência | 12 dez 2018 | 28 m² | — | R$ 39.373 | 1.406 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 167 E DEP Abaixo da referência | 7 dez 2018 | 28 m² | — | R$ 33.565 | 1.199 | — | Matrícula 300069, 9º RI |
| AP 194 | 7 dez 2018 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 836.771 | 3.892 | 6.437 | Matrícula 300011, 9º RI |
| VG 166 E DEP Abaixo da referência | 7 dez 2018 | 28 m² | — | R$ 33.565 | 1.199 | — | Matrícula 300068, 9º RI |
| VG 172 E DEP Abaixo da referência | 14 nov 2018 | 28 m² | — | R$ 38.384 | 1.371 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 170 E DEP Abaixo da referência | 14 nov 2018 | 28 m² | — | R$ 37.693 | 1.346 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 08 E DEP Garagem ou depósito | 13 nov 2018 | 28 m² | — | R$ 47.980 | 1.714 | — | Matrícula 300051, 9º RI |
| VG 11 E DEP Abaixo da referência | 6 nov 2018 | 28 m² | — | R$ 37.693 | 1.346 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 | 30 out 2018 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 834.852 | 3.865 | 6.422 | Matrícula 299951, 9º RI |
| AP 72 | 25 out 2018 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 695.880 | 3.222 | 5.353 | Matrícula 299961, 9º RI |
| VG 02 E DEP Abaixo da referência | 25 out 2018 | 28 m² | — | R$ 28.995 | 1.036 | — | Matrícula 300045, 9º RI |
| VG 03 E DEP Abaixo da referência | 25 out 2018 | 28 m² | — | R$ 28.995 | 1.036 | — | Matrícula 300046, 9º RI |
| VG 13 E DEP Abaixo da referência | 23 out 2018 | 28 m² | — | R$ 37.413 | 1.336 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 161 | 23 out 2018 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 791.175 | 3.663 | 6.086 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 24 set 2018 | 215 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 299976, 9º RI |
| 424040AP 201 | 25 jul 2018 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 857.960 | 3.991 | 6.600 | Matrícula 300012, 9º RI |
| VG 20 E DEP Abaixo da referência | 6 jul 2018 | 28 m² | — | R$ 38.500 | 1.375 | — | Matrícula 300063, 9º RI |
| AP 253 | 11 jun 2018 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 815.660 | 3.794 | 6.274 | Matrícula 300034, 9º RI |
| AP 212 | 18 abr 2018 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 858.150 | 3.991 | 6.601 | Matrícula 300017, 9º RI |
| AP 184 | 17 abr 2018 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 4.419 | 7.308 | Matrícula 300007, 9º RI |
| AP 113 | 22 mar 2018 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 880.000 | 4.055 | 6.718 | Matrícula 299978, 9º RI |
| AP 144 | 6 fev 2018 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 866.986 | 4.014 | 6.669 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 132 | 29 jan 2018 | 222 m² | ≈ 134 m² | R$ 863.640 | 3.890 | 6.445 | Matrícula 299985, 9º RI |
| VG 176 E DEP Abaixo da referência | 19 dez 2017 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 300078, 9º RI |
| AP 224 | 19 dez 2017 | 215 m² | ≈ 130 m² | R$ 883.786 | 4.111 | 6.798 | Matrícula 300023, 9º RI |
| AP 154 | 6 dez 2017 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 827.052 | 3.829 | 6.362 | Matrícula 299995, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.970/m² para R$ 6.944/m² (+75%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 21 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 15 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piramboia, 231 | 2001 | 54 | 3.376 |
| Edifício Jardins di Siena Rua Piramboia, 261 | 2010 | 43 | 4.575 |
| Residencial Ranzoni Rua Lobo, 141 | 2019 | 4 | 3.821 |
| Rua Lutecia, 1379 | 2002 | 84 | 4.306 |
| Rua Cabralia, 51 | 2000 | 10 | 2.537 |
| Rua Piramboia, 133 | 1970 | 6 | — |