Rua Lutecia, 1379
- R$/m² construído
- 4.306
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.750
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 526 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 20 ago 2026 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 526.400 | 4.874 | 8.773 | Matrícula 186623, 9º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 14 ago 2026 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 185920, 9º RI |
| AP 102 | 14 ago 2026 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.500 | Matrícula 229267, 9º RI |
| AP 84 | 23 jun 2026 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 8.167 | Matrícula 184727, 9º RI |
| AP 64 | 8 dez 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.667 | Matrícula 231395, 9º RI |
| AP 51 | 31 jul 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 179319, 9º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 5 jun 2025 | 33 m² | — | R$ 25.000 | 758 | — | Matrícula 182556, 9º RI |
| AP 103 | 22 abr 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 409.500 | 3.792 | 6.825 | Matrícula 175093, 9º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 22 abr 2025 | 33 m² | — | R$ 45.500 | 1.379 | — | Matrícula 175094, 9º RI |
| AP 114 | 12 jun 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.667 | Matrícula 184002, 9º RI |
| AP 64 | 12 abr 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 8.333 | Matrícula 231395, 9º RI |
| AP 12 | 15 set 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.667 | Matrícula 179352, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 4.537/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Unique Rua Lutecia, 1471 | 2009 | 68 | 4.512 |
| Rua Nhandeara, 80 | 2017 | 98 | 6.578 |
| Rua Piramboia, 133 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Barroco IV Rua Piramboia, 67 | 1992 | 52 | 3.178 |
| Rua Piramboia, 231 | 2001 | 54 | 3.376 |
| Edifício Jardins di Siena Rua Piramboia, 261 | 2010 | 43 | 4.575 |