Edifício Maison Unique
Rua Lutecia, 1471
- R$/m² construído
- 4.512
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.286
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E VG Permuta | 19 dez 2025 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 6.422 | Matrícula 214853, 9º RI |
| AP 71 E VG | 5 fev 2025 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.407 | Matrícula 214817, 9º RI |
| AP 13 E VG | 11 out 2024 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.164 | Matrícula 214795, 9º RI |
| AP 121 E VG | 12 jun 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.407 | Matrícula 214837, 9º RI |
| AP 41 E VG | 20 mar 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 421.020 | 3.214 | 5.198 | Matrícula 214805, 9º RI |
| AP 103 E VG | 8 ago 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 4.275 | 6.914 | Matrícula 214831, 9º RI |
| AP 113 E VG Abaixo da referência | 23 jun 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.120 | 1.451 | 2.347 | Matrícula 214835, 9º RI |
| AP 11 E VG | 4 abr 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 485.000 | 3.702 | 5.988 | Matrícula 214793, 9º RI |
| AP 103 E VG Dação em pagamento | 20 dez 2022 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.407 | Matrícula 214831, 9º RI |
| AP 54 E VG | 17 mai 2022 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 4.198 | Matrícula 214812, 9º RI |
| AP 112 E VG | 7 abr 2022 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 610.000 | 4.656 | 7.531 | Matrícula 214834, 9º RI |
| AP 164 E VG | 13 set 2021 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 2.569 | Matrícula 214856, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.679/m² para R$ 4.580/m² (+173%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 37 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barroco IV Rua Piramboia, 67 | 1992 | 52 | 3.178 |
| Rua Piramboia, 133 | 1970 | 6 | — |
| Rua Lutecia, 1379 | 2002 | 84 | 4.306 |
| Rua Nhandeara, 80 | 2017 | 98 | 6.578 |
| Residencial Olga Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60 | 2021 | 15 | 5.660 |
| Rua Piramboia, 231 | 2001 | 54 | 3.376 |