Edifício Maison Unique
Rua Lutecia, 1471
- R$/m² construído
- 4.512
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.286
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E VG Permuta | 19 dez 2025 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 6.422 | Matrícula 214853, 9º RI |
| AP 71 E VG | 5 fev 2025 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.407 | Matrícula 214817, 9º RI |
| AP 13 E VG | 11 out 2024 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.164 | Matrícula 214795, 9º RI |
| AP 121 E VG | 12 jun 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.407 | Matrícula 214837, 9º RI |
| AP 41 E VG | 20 mar 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 421.020 | 3.214 | 5.198 | Matrícula 214805, 9º RI |
| AP 103 E VG | 8 ago 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 4.275 | 6.914 | Matrícula 214831, 9º RI |
| AP 113 E VG Abaixo da referência | 23 jun 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.120 | 1.451 | 2.347 | Matrícula 214835, 9º RI |
| AP 11 E VG | 4 abr 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 485.000 | 3.702 | 5.988 | Matrícula 214793, 9º RI |
| AP 103 E VG Dação em pagamento | 20 dez 2022 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.407 | Matrícula 214831, 9º RI |
| AP 54 E VG | 17 mai 2022 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 4.198 | Matrícula 214812, 9º RI |
| AP 112 E VG | 7 abr 2022 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 610.000 | 4.656 | 7.531 | Matrícula 214834, 9º RI |
| AP 164 E VG | 13 set 2021 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 2.569 | Matrícula 214856, 9º RI |
| AP 12 E VG | 2 set 2021 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 3.588 | 5.802 | Matrícula 214794, 9º RI |
| AP 51 E VG | 23 ago 2021 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 4.691 | Matrícula 214809, 9º RI |
| AP 24 E VG | 20 ago 2021 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.716 | Matrícula 214800, 9º RI |
| AP 82 E VG | 14 mai 2021 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 266.442 | 2.034 | 3.289 | Matrícula 214822, 9º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 15 jul 2020 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 178.000 | 1.359 | 2.198 | Matrícula 214806, 9º RI |
| AP 32 E VG | 28 fev 2020 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.427 | 7.160 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E VG | 6 ago 2019 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 6.173 | Matrícula 214837, 9º RI |
| AP 151 E VG | 18 jul 2019 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 4.691 | Matrícula 214849, 9º RI |
| AP 142 E VG | 8 abr 2019 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 3.704 | Matrícula 214846, 9º RI |
| AP 52 E VG | 27 nov 2018 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.469 | Matrícula 214810, 9º RI |
| AP 61 E VG | 21 nov 2018 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 2.443 | 3.951 | Matrícula 214813, 9º RI |
| AP 93 E VG Dação em pagamento | 14 nov 2018 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 6.173 | Matrícula 214827, 9º RI |
| AP 143 E V Abaixo da referência | 29 jun 2018 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 158.312 | 1.208 | 1.954 | Matrícula 214847, 9º RI |
| AP 134 E VG Permuta | 23 mai 2017 | 131 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 214844, 9º RI |
| AP 111 E VG Cessão de direitos | 10 abr 2017 | 131 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 214833, 9º RI |
| AP 111 E VG | 10 abr 2017 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.938 | Matrícula 214833, 9º RI |
| AP 102 E VG Abaixo da referência | 21 dez 2016 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 176.540 | 1.348 | 2.180 | Matrícula 214830, 9º RI |
| AP 112 E VG | 10 jun 2016 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 4.008 | 6.481 | Matrícula 214834, 9º RI |
| AP 81 E VG | 20 mai 2016 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 5.185 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E VG | 8 out 2015 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 185.270 | 1.414 | 2.287 | Matrícula 214837, 9º RI |
| AP 161 E VG | 18 set 2015 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 6.422 | Matrícula 214853, 9º RI |
| AP 111 E VG | 22 jun 2015 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 1.679 | 2.716 | Matrícula 214833, 9º RI |
| AP 13 E VG | 16 mar 2015 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 154.230 | 1.428 | 2.302 | Matrícula 214795, 9º RI |
| AP 52 E VG | 24 jun 2014 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 174.600 | 1.333 | 2.156 | Matrícula 214810, 9º RI |
| AP 41 E VG | 24 jun 2014 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 174.600 | 1.333 | 2.156 | Matrícula 214805, 9º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 18 mar 2014 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 159.080 | 1.214 | 1.964 | Matrícula 214802, 9º RI |
| AP 161 E VG | 14 mar 2014 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 300.000 | 1.714 | 2.752 | Matrícula 214853, 9º RI |
| AP 22 E VG | 8 jan 2014 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 4.691 | Matrícula 214798, 9º RI |
| AP 34 E VG | 12 set 2013 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 3.168 | 5.123 | Matrícula 214804, 9º RI |
| AP 33 E VG | 6 set 2013 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 172.660 | 1.318 | 2.132 | Matrícula 214803, 9º RI |
| AP 83 E VG | 30 ago 2013 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.435 | 5.556 | Matrícula 214823, 9º RI |
| AP 94 E VG | 25 jul 2013 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 1.603 | 2.593 | Matrícula 214828, 9º RI |
| AP 93 E VG | 19 abr 2013 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 3.168 | 5.123 | Matrícula 214827, 9º RI |
| AP 64 E VG | 15 mar 2013 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 205.000 | 1.565 | 2.531 | Matrícula 214816, 9º RI |
| AP 83 E VG | 19 out 2012 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 185.270 | 1.414 | 2.287 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 112 E VG | 28 set 2012 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 433.000 | 3.305 | 5.346 | Matrícula 214834, 9º RI |
| AP 31 E VG Cessão de direitos | 20 out 2011 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 1.603 | 2.593 | Matrícula 214801, 9º RI |
| AP 31 E VG | 20 out 2011 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.200 | 1.185 | 1.916 | Matrícula 214801, 9º RI |
| AP 93 E VG | 22 ago 2011 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 1.603 | 2.593 | Matrícula 214827, 9º RI |
| AP 101 E VG | 6 jun 2011 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 166.840 | 1.274 | 2.060 | Matrícula 214829, 9º RI |
| AP 134 E VG | 2 mai 2011 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 314.000 | 2.397 | 3.877 | Matrícula 214844, 9º RI |
| AP 51 E VG | 29 abr 2011 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 179.450 | 1.370 | 2.215 | Matrícula 214809, 9º RI |
| AP 142 E VG | 18 abr 2011 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 164.124 | 1.253 | 2.026 | Matrícula 214846, 9º RI |
| AP 114 E VG | 28 set 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 298.000 | 2.275 | 3.679 | Matrícula 214836, 9º RI |
| AP 61 E VG | 2 set 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 151.000 | 1.153 | 1.864 | Matrícula 214813, 9º RI |
| AP 152 E VG | 30 jul 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 241.000 | 1.840 | 2.975 | Matrícula 214850, 9º RI |
| AP 132 E VG | 28 jun 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 2.443 | 3.951 | Matrícula 214842, 9º RI |
| AP 132 E VG Cessão de direitos | 28 jun 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 2.443 | 3.951 | Matrícula 214842, 9º RI |
| AP 133 E VG | 28 abr 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 1.603 | 2.593 | Matrícula 214843, 9º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos | 9 abr 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.350 | 1.148 | 1.856 | Matrícula 214813, 9º RI |
| AP 61 E VG | 9 abr 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.350 | 1.148 | 1.856 | Matrícula 214813, 9º RI |
| AP 122 E VG | 1 abr 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 181.390 | 1.385 | 2.239 | Matrícula 214838, 9º RI |
| AP 74 E VG | 26 mar 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 1.756 | 2.840 | Matrícula 214820, 9º RI |
| AP 81 E VG Cessão de direitos | 11 mar 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.350 | 1.148 | 1.856 | Matrícula 214821, 9º RI |
| AP 81 E VG | 11 mar 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.350 | 1.148 | 1.856 | Matrícula 214821, 9º RI |
| AP 14 E VG | 3 fev 2010 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.134 | Matrícula 214796, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.679/m² para R$ 4.580/m² (+173%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 37 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barroco IV Rua Piramboia, 67 | 1992 | 52 | 3.178 |
| Rua Piramboia, 133 | 1970 | 6 | — |
| Rua Lutecia, 1379 | 2002 | 84 | 4.306 |
| Rua Nhandeara, 80 | 2017 | 98 | 6.578 |
| Residencial Olga Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60 | 2021 | 15 | 5.660 |
| Rua Piramboia, 231 | 2001 | 54 | 3.376 |