Edifício Jardins di Siena
Rua Piramboia, 261
- R$/m² construído
- 4.575
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.140
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 - VG47/47A Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 153 m² | 86 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.326 | Matrícula 218445, 9º RI |
| AP 12 - VG 41 | 25 set 2025 | 142 m² | 79 m² | R$ 715.000 | 5.035 | 9.051 | Matrícula 218413, 9º RI |
| AP 51 - VG3/3A | 7 nov 2024 | 155 m² | 86 m² | R$ 734.000 | 4.735 | 8.535 | Matrícula 218248, 9º RI |
| AP 72 - VG37/37A | 6 nov 2024 | 153 m² | 86 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 8.140 | Matrícula 218437, 9º RI |
| AP 143 -VG26/26A | 29 out 2024 | 155 m² | 86 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 7.907 | Matrícula 218466, 9º RI |
| AP 83 - VG 7/7A | 28 fev 2024 | 155 m² | 86 m² | R$ 485.000 | 3.129 | 5.640 | Matrícula 218442, 9º RI |
| AP 22 - VG 43 | 19 jul 2022 | 142 m² | 79 m² | R$ 515.000 | 3.627 | 6.519 | Matrícula 218417, 9º RI |
| AP 123 -VG22/22A | 13 jan 2022 | 155 m² | 86 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 6.395 | Matrícula 218458, 9º RI |
| AP 41 - VG 1/1A | 22 out 2021 | 155 m² | 86 m² | R$ 625.000 | 4.032 | 7.267 | Matrícula 218424, 9º RI |
| AP 42 VG31 | 10 mar 2021 | 153 m² | 86 m² | R$ 560.000 | 3.660 | 6.512 | Matrícula 218425, 9º RI |
| AP 101 VG17 | 12 fev 2021 | 155 m² | 86 m² | R$ 545.000 | 3.516 | 6.337 | Matrícula 218448, 9º RI |
| AP 41 VG 1 | 8 dez 2020 | 155 m² | 86 m² | R$ 485.000 | 3.129 | 5.640 | Matrícula 218424, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.710/m² para R$ 5.035/m² (+195%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 86 m² privativos 15 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 86 m² privativos 13 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piramboia, 231 | 2001 | 54 | 3.376 |
| Rua Nhandeara, 80 | 2017 | 98 | 6.578 |
| Rua Ponta de Leste, 72 | 1980 | 4 | — |
| Residencial Ranzoni Rua Lobo, 141 | 2019 | 4 | 3.821 |
| Rua Cabralia, 74 | 1977 | 4 | 4.340 |
| Rua Cabralia, 51 | 2000 | 10 | 2.537 |