Rua Xiririca, 649
- R$/m² construído
- 5.160
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.650
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VG E DP | 3 jul 2026 | 199 m² | 107 m² | R$ 1.390.000 | 6.985 | 12.991 | Matrícula 299851, 9º RI |
| AP 62 E VG E DP | 24 jun 2026 | 198 m² | 107 m² | R$ 740.757 | 3.741 | 6.923 | Matrícula 299828, 9º RI |
| VG 86 P 2SS Cessão de direitos | 26 fev 2026 | 14 m² | — | R$ 49.000 | 3.500 | — | Matrícula 299879, 9º RI |
| VG 86 P 2SS Garagem ou depósito | 26 fev 2026 | 14 m² | — | R$ 49.000 | 3.500 | — | Matrícula 299879, 9º RI |
| AP 123 E VG E DP | 23 jan 2025 | 199 m² | 107 m² | R$ 900.000 | 4.523 | 8.411 | Matrícula 299852, 9º RI |
| AP 112 E VG E DP | 31 out 2024 | 198 m² | 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.061 | 11.215 | Matrícula 299847, 9º RI |
| AP 72 E VG E DP | 27 set 2024 | 198 m² | 107 m² | R$ 1.030.000 | 5.202 | 9.626 | Matrícula 299831, 9º RI |
| AP 142 E VG E DP | 9 ago 2024 | 209 m² | 107 m² | R$ 1.070.000 | 5.120 | 10.000 | Matrícula 299859, 9º RI |
| VG 81 P 2SS Garagem ou depósito | 1 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 38.818 | 2.773 | — | Matrícula 299874, 9º RI |
| VG 82 P 2SS Garagem ou depósito | 1 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 38.818 | 2.773 | — | Matrícula 299875, 9º RI |
| VG 81 P 2SS Cessão de direitos | 1 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 41.035 | 2.931 | — | Matrícula 299874, 9º RI |
| AP 52 E VG E DP | 1 abr 2024 | 198 m² | 107 m² | R$ 741.513 | 3.745 | 6.930 | Matrícula 299824, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.612/m² para R$ 5.363/m² (+48%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, 107 m² privativos 12 unidades vendidas
- 198 m² construídos, 107 m² privativos 10 unidades vendidas
- 342 m² construídos, 168 m² privativos 1 unidade vendida
- 341 m² construídos, 168 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vicente Rua Xiririca, 656 | 2025 | 6 | 5.885 |
| Rua Cacira, 33 | 1975 | 3 | — |
| Residencial Nelson Rua Doutor Jorge Veiga, 618 | 1986 | 8 | 5.946 |
| Rua Doutor Jorge Veiga, 541 | 2011 | 12 | 6.131 |
| Rua Cacira, 75 | 2008 | 3 | — |
| Avenida Guilherme Giorgi, 531 | 2011 | 98 | 6.762 |