Avenida Guilherme Giorgi, 531
- R$/m² construído
- 6.762
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.452
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VAGAS | 20 jul 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.000.000 | 4.762 | 8.065 | Matrícula 226851, 9º RI |
| AP 63 E 2 VAGAS | 17 jun 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.600.000 | 7.619 | 12.903 | Matrícula 226841, 9º RI |
| AP 201 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 4 mai 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 226895, 9º RI |
| AP 62 E 2 VAGAS | 30 abr 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 7.143 | 12.097 | Matrícula 226840, 9º RI |
| AP 152 E 2 VAGAS | 20 fev 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.440.000 | 6.857 | 11.613 | Matrícula 226876, 9º RI |
| AP 233 E 2 VAGAS | 11 nov 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 9.677 | Matrícula 226909, 9º RI |
| AP 192 E 2 VAGAS | 7 nov 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.600.000 | 7.619 | 12.903 | Matrícula 226892, 9º RI |
| AP 193 E 2 VAGAS | 6 fev 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.400.000 | 6.667 | 11.290 | Matrícula 226893, 9º RI |
| AP 132 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 226868, 9º RI |
| AP 244 E 3 VAGAS | 12 set 2024 | 325 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.300.000 | 7.077 | 11.979 | Matrícula 226914, 9º RI |
| AP 231 E 2 VAGAS | 30 ago 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.400.000 | 6.667 | 11.290 | Matrícula 226907, 9º RI |
| AP 191 E 2 VAGAS Integralização de capital | 18 mar 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 570.441 | 2.716 | 4.600 | Matrícula 226891, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.451/m² para R$ 7.000/m² (+186%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 56 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 3 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 2 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xiririca, 649 | 2017 | 50 | 5.160 |
| Condomínio Detroit Rua Lutecia, 950 | 1996 | 254 | 4.472 |
| Rua Renato Rinaldi, 510 | 2018 | 54 | 6.742 |
| Rua Evangelina, 1001 | 2008 | 398 | 6.842 |
| Rua Cacira, 33 | 1975 | 3 | — |
| Residencial Vicente Rua Xiririca, 656 | 2025 | 6 | 5.885 |