Rua Xiririca, 649
- R$/m² construído
- 5.160
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.650
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VG E DP | 3 jul 2026 | 199 m² | 107 m² | R$ 1.390.000 | 6.985 | 12.991 | Matrícula 299851, 9º RI |
| AP 62 E VG E DP | 24 jun 2026 | 198 m² | 107 m² | R$ 740.757 | 3.741 | 6.923 | Matrícula 299828, 9º RI |
| VG 86 P 2SS Cessão de direitos | 26 fev 2026 | 14 m² | — | R$ 49.000 | 3.500 | — | Matrícula 299879, 9º RI |
| VG 86 P 2SS Garagem ou depósito | 26 fev 2026 | 14 m² | — | R$ 49.000 | 3.500 | — | Matrícula 299879, 9º RI |
| AP 123 E VG E DP | 23 jan 2025 | 199 m² | 107 m² | R$ 900.000 | 4.523 | 8.411 | Matrícula 299852, 9º RI |
| AP 112 E VG E DP | 31 out 2024 | 198 m² | 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.061 | 11.215 | Matrícula 299847, 9º RI |
| AP 72 E VG E DP | 27 set 2024 | 198 m² | 107 m² | R$ 1.030.000 | 5.202 | 9.626 | Matrícula 299831, 9º RI |
| AP 142 E VG E DP | 9 ago 2024 | 209 m² | 107 m² | R$ 1.070.000 | 5.120 | 10.000 | Matrícula 299859, 9º RI |
| VG 81 P 2SS Garagem ou depósito | 1 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 38.818 | 2.773 | — | Matrícula 299874, 9º RI |
| VG 82 P 2SS Garagem ou depósito | 1 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 38.818 | 2.773 | — | Matrícula 299875, 9º RI |
| VG 81 P 2SS Cessão de direitos | 1 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 41.035 | 2.931 | — | Matrícula 299874, 9º RI |
| AP 52 E VG E DP | 1 abr 2024 | 198 m² | 107 m² | R$ 741.513 | 3.745 | 6.930 | Matrícula 299824, 9º RI |
| AP 52 E VG E DP Cessão de direitos | 1 abr 2024 | 198 m² | 107 m² | R$ 741.513 | 3.745 | 6.930 | Matrícula 299824, 9º RI |
| VG 82 P 2SS Cessão de direitos | 1 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 41.692 | 2.978 | — | Matrícula 299875, 9º RI |
| AP 102 E VG E DP | 27 fev 2024 | 199 m² | 107 m² | R$ 1.035.000 | 5.201 | 9.673 | Matrícula 299843, 9º RI |
| AP 122 E VG E DP | 26 jun 2023 | 199 m² | 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.030 | 11.215 | Matrícula 299851, 9º RI |
| AP 34 E VG E DP | 27 abr 2023 | 198 m² | 107 m² | R$ 1.025.000 | 5.177 | 9.579 | Matrícula 299818, 9º RI |
| AP 134 E VG E DP Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 199 m² | 107 m² | — | — | — | Matrícula 299857, 9º RI |
| AP 121 E VG E DP | 9 mai 2022 | 199 m² | 107 m² | R$ 780.040 | 3.920 | 7.290 | Matrícula 299850, 9º RI |
| VG 87 P 2SS Garagem ou depósito | 9 mai 2022 | 14 m² | — | R$ 38.818 | 2.773 | — | Matrícula 299880, 9º RI |
| AP 11 E VG E DP Dação em pagamento | 21 mar 2022 | 199 m² | 107 m² | R$ 900.000 | 4.523 | 8.411 | Matrícula 299807, 9º RI |
| AP 91 E VG E DP | 24 jan 2022 | 198 m² | 107 m² | R$ 960.000 | 4.848 | 8.972 | Matrícula 299838, 9º RI |
| VG 83 P 2SS Cessão de direitos | 27 dez 2021 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 299876, 9º RI |
| VG 83 P 2SS Garagem ou depósito | 27 dez 2021 | 14 m² | — | R$ 24.125 | 1.723 | — | Matrícula 299876, 9º RI |
| AP 33 E VG E DP | 30 jun 2021 | 199 m² | 107 m² | R$ 651.644 | 3.275 | 6.090 | Matrícula 299817, 9º RI |
| AP 152 E VG | 23 fev 2021 | 341 m² | 168 m² | R$ 1.230.000 | 3.607 | 7.321 | Matrícula 299863, 9º RI |
| VG 76 P 2SS Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 229869, 9º RI |
| AP 131 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 199 m² | 107 m² | — | — | — | Matrícula 299854, 9º RI |
| AP 142 E VG | 7 jan 2021 | 209 m² | 107 m² | R$ 595.980 | 2.852 | 5.570 | Matrícula 299859, 9º RI |
| AP 122 E VG | 29 dez 2020 | 199 m² | 107 m² | R$ 620.000 | 3.116 | 5.794 | Matrícula 299851, 9º RI |
| AP 51 E VG E | 1 out 2020 | 199 m² | 107 m² | R$ 685.184 | 3.443 | 6.404 | Matrícula 299823, 9º RI |
| AP 113 E VG | 21 ago 2020 | 198 m² | 107 m² | R$ 925.000 | 4.672 | 8.645 | Matrícula 299848, 9º RI |
| VG 84 P 2SS Cessão de direitos | 17 ago 2020 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 299877, 9º RI |
| VG 84 P 2SS Garagem ou depósito | 17 ago 2020 | 14 m² | — | R$ 24.088 | 1.721 | — | Matrícula 299877, 9º RI |
| AP 142 E VG | 5 jun 2020 | 209 m² | 107 m² | R$ 895.000 | 4.282 | 8.364 | Matrícula 250700, 9º RI |
| AP 101 E VG | 7 mai 2020 | 198 m² | 107 m² | R$ 735.000 | 3.712 | 6.869 | Matrícula 299842, 9º RI |
| AP 92 E VG E | 14 fev 2020 | 198 m² | 107 m² | R$ 679.846 | 3.434 | 6.354 | Matrícula 299839, 9º RI |
| AP 92 E VG E Cessão de direitos | 14 fev 2020 | 198 m² | 107 m² | R$ 750.000 | 3.788 | 7.009 | Matrícula 299839, 9º RI |
| AP 152 E VG | 24 dez 2019 | 341 m² | 168 m² | R$ 960.000 | 2.815 | 5.714 | Matrícula 299863, 9º RI |
| AP 122 E VG | 17 set 2019 | 199 m² | 107 m² | R$ 772.237 | 3.881 | 7.217 | Matrícula 299851, 9º RI |
| AP 154 E VG | 27 jun 2019 | 340 m² | 168 m² | R$ 910.000 | 2.676 | 5.417 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 153 E VG | 17 abr 2019 | 342 m² | 168 m² | R$ 915.325 | 2.676 | 5.448 | Matrícula 299864, 9º RI |
| VG 100 P 2SS Garagem ou depósito | 8 abr 2019 | 14 m² | — | R$ 41.024 | 2.930 | — | Matrícula 299881, 9º RI |
| AP 11 E VG E | 19 mar 2019 | 199 m² | 107 m² | R$ 746.900 | 3.753 | 6.980 | Matrícula 299807, 9º RI |
| AP 132 E VG | 8 fev 2019 | 199 m² | 107 m² | R$ 696.055 | 3.498 | 6.505 | Matrícula 299855, 9º RI |
| AP 93 E VG E | 28 jan 2019 | 198 m² | 107 m² | R$ 751.045 | 3.793 | 7.019 | Matrícula 299840, 9º RI |
| AP 103 E VG | 18 dez 2018 | 199 m² | 107 m² | R$ 734.058 | 3.689 | 6.860 | Matrícula 299844, 9º RI |
| AP 71 E VG E | 17 dez 2018 | 199 m² | 107 m² | R$ 657.520 | 3.304 | 6.145 | Matrícula 299830, 9º RI |
| VG 76 P 2SS Garagem ou depósito | 31 jul 2018 | 14 m² | — | R$ 28.749 | 2.054 | — | Matrícula 299869, 9º RI |
| AP 131 E VG | 31 jul 2018 | 199 m² | 107 m² | R$ 718.725 | 3.612 | 6.717 | Matrícula 299854, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.612/m² para R$ 5.363/m² (+48%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, 107 m² privativos 12 unidades vendidas
- 198 m² construídos, 107 m² privativos 10 unidades vendidas
- 342 m² construídos, 168 m² privativos 1 unidade vendida
- 341 m² construídos, 168 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vicente Rua Xiririca, 656 | 2025 | 6 | 5.885 |
| Rua Cacira, 33 | 1975 | 3 | — |
| Residencial Nelson Rua Doutor Jorge Veiga, 618 | 1986 | 8 | 5.946 |
| Rua Doutor Jorge Veiga, 541 | 2011 | 12 | 6.131 |
| Rua Cacira, 75 | 2008 | 3 | — |
| Avenida Guilherme Giorgi, 531 | 2011 | 98 | 6.762 |