Rua Caconde, 289
- R$/m² construído
- 16.899
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 31.675
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 25 mar 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 4 VGS | 25 mar 2026 | 358 m² | 191 m² | R$ 6.000.000 | 16.760 | 31.414 | Matrícula 181349, 4º RI |
| AP 151 E 4 VGS | 20 jan 2025 | 358 m² | 191 m² | R$ 6.100.000 | 17.039 | 31.937 | Matrícula 181357, 4º RI |
| AP 51 E 4 VGS | 21 jun 2023 | 358 m² | 191 m² | R$ 5.330.000 | 14.888 | 27.906 | Matrícula 181347, 4º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 7 jul 2022 | 358 m² | 191 m² | R$ 5.055.000 | 14.120 | 26.466 | Matrícula 181349, 4º RI |
| AP 81 E 4 VGS | 5 nov 2021 | 358 m² | 191 m² | R$ 4.500.000 | 12.570 | 23.560 | Matrícula 181350, 4º RI |
| AP 41 E 4 V | 26 fev 2021 | 358 m² | 191 m² | R$ 4.400.000 | 12.291 | 23.037 | Matrícula 181346, 4º RI |
| 140AP 121 E Outra transmissão | 4 jun 2020 | 358 m² | 191 m² | R$ 1.496.000 | 4.179 | 7.832 | Matrícula 181354, 4º RI |
| AP 71 E 4 V | 12 dez 2019 | 358 m² | 191 m² | R$ 4.255.000 | 11.885 | 22.277 | Matrícula 181349, 4º RI |
| AP 201 E 5 | 12 jun 2018 | 520 m² | 276 m² | R$ 5.500.000 | 10.577 | 19.928 | Matrícula 181362, 4º RI |
| AP 161 E 4 Outra transmissão | 22 set 2017 | 358 m² | 191 m² | — | — | — | Matrícula 181358, 4º RI |
| AP 161 E 4 | 22 jun 2016 | 358 m² | 191 m² | R$ 4.350.000 | 12.151 | 22.775 | Matrícula 181358, 4º RI |
| AP 181 E 4 | 2 fev 2016 | 358 m² | 191 m² | R$ 4.300.000 | 12.011 | 22.513 | Matrícula 181360, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 7.632/m² para R$ 16.760/m² (+120%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +7,4%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 358 m² construídos, 191 m² privativos 10 unidades vendidas
- 520 m² construídos, 276 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 317 | 1970 | 14 | 9.233 |
| Rua Caconde, 281 | 1972 | 18 | 8.412 |
| Rua Caconde, 323 | 1988 | 15 | 11.777 |
| Edifício Frigia Rua Caconde, 261 | 1970 | 11 | — |
| Rua Caconde, 235 | 1985 | 12 | 9.709 |
| Rua Caconde, 310 | 1975 | 29 | 7.753 |