Edifício Frigia
Rua Caconde, 261
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 19 mai 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 51 E GAR | 19 mai 2023 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.500.000 | 6.410 | 8.278 | Matrícula 29556, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 30 jan 2023 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.700.000 | 9.487 | 12.252 | Matrícula 88227, 4º RI |
| A10 APTO 101 | 21 mai 2019 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.950.000 | 5.000 | 6.457 | Matrícula 62862, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 28 abr 2017 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.700.000 | 4.359 | 5.629 | Matrícula 88227, 4º RI |
| AP 41 | 27 out 2016 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.980.000 | 5.077 | 6.556 | Matrícula 121143, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 25 mar 2013 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 870.000 | 2.231 | 2.881 | Matrícula 126593, 4º RI |
| AP 71 E VAGA | 7 jul 2011 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 900.000 | 2.308 | 2.980 | Matrícula 116348, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 4 mai 2011 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.060.000 | 2.718 | 3.510 | Matrícula 0, 4º RI |
| A10 APTO 101 | 14 mar 2011 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.325.000 | 3.397 | 4.387 | Matrícula 62862, 4º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 28 dez 2010 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 713.285 | 1.829 | 2.362 | Matrícula 79964, 4º RI |
| A5 APTO 51 E | 25 nov 2008 | 390 m² | ≈ 302 m² | R$ 630.000 | 1.615 | 2.086 | Matrícula 29556, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.615/m² para R$ 7.949/m² (+392%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 390 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 281 | 1972 | 18 | 8.412 |
| Rua Caconde, 235 | 1985 | 12 | 9.709 |
| Rua Caconde, 289 | 2010 | 17 | 16.899 |
| Rua Caconde, 323 | 1988 | 15 | 11.777 |
| Rua Caconde, 270 | 1972 | 10 | — |
| Rua Caconde, 317 | 1970 | 14 | 9.233 |