Rua Caconde, 270
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 269 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 42605, 4º RI |
| APTO 4 Integralização de capital | 15 jan 2026 | 269 m² | 200 m² | R$ 2.200.000 | 8.178 | 11.000 | Matrícula 118848, 4º RI |
| AP 3 2 BOXES | 15 set 2023 | 269 m² | 200 m² | R$ 3.400.000 | 12.639 | 17.000 | Matrícula 2018, 4º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 269 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 118848, 4º RI |
| APTO 4 | 3 mai 2022 | 269 m² | 200 m² | R$ 2.200.000 | 8.178 | 11.000 | Matrícula 118848, 4º RI |
| AP 3 2 BOXE | 21 out 2020 | 269 m² | 200 m² | R$ 1.400.000 | 5.204 | 7.000 | Matrícula 2018, 4º RI |
| APTO 8 | 7 out 2020 | 269 m² | 200 m² | R$ 1.800.000 | 6.691 | 9.000 | Matrícula 131336, 4º RI |
| APTO 4 | 13 jan 2016 | 269 m² | 200 m² | R$ 2.000.000 | 7.435 | 10.000 | Matrícula 118848, 4º RI |
| APTO 01 | 31 jan 2007 | 269 m² | 200 m² | R$ 600.000 | 2.230 | 3.000 | Matrícula 147961, 4º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 369 m² | 261 m² | — | — | — | Matrícula 35463, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 2.230/m² para R$ 12.639/m² (+467%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, 200 m² privativos 5 unidades vendidas
- 369 m² construídos, 261 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 286 | 1967 | 15 | 8.955 |
| Rua Queluz, 109 | 1973 | 8 | — |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1674 | 1944 | 8 | 16.111 |
| Rua Caconde, 310 | 1975 | 29 | 7.753 |
| Edifício Ilha de Creta Rua Queluz, 85 | 1978 | 10 | 6.316 |
| Edifício Frigia Rua Caconde, 261 | 1970 | 11 | — |