Rua Caconde, 286
- R$/m² construído
- 8.955
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.429
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 16 mai 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 301 | 16 mai 2025 | 268 m² | 210 m² | R$ 4.500.000 | 16.791 | 21.429 | Matrícula 128294, 4º RI |
| APTO 1201 | 19 dez 2024 | 268 m² | 210 m² | R$ 2.400.000 | 8.955 | 11.429 | Matrícula 16010, 4º RI |
| APTO 101 | 31 out 2024 | 268 m² | 210 m² | R$ 1.700.000 | 6.343 | 8.095 | Matrícula 111694, 4º RI |
| APTO 1001 | 5 set 2023 | 268 m² | 210 m² | R$ 1.950.000 | 7.276 | 9.286 | Matrícula 32548, 4º RI |
| APTO 1301 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2022 | 268 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 138380, 4º RI |
| APTO 801 Arrematação em leilão | 4 abr 2022 | 268 m² | 210 m² | R$ 569.000 | 2.123 | 2.710 | Matrícula 128882, 4º RI |
| APTO 301 | 22 fev 2021 | 268 m² | 210 m² | R$ 1.720.000 | 6.418 | 8.190 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 501 | 16 set 2019 | 268 m² | 210 m² | R$ 1.500.000 | 5.597 | 7.143 | Matrícula 94599, 4º RI |
| AP 401 | 7 ago 2015 | 268 m² | 210 m² | R$ 1.700.000 | 6.343 | 8.095 | Matrícula 139055, 4º RI |
| APTO 1301 | 30 out 2013 | 268 m² | 210 m² | R$ 1.725.000 | 6.437 | 8.214 | Matrícula 138380, 4º RI |
| APTO 701 | 22 abr 2013 | 268 m² | 210 m² | R$ 1.724.000 | 6.433 | 8.210 | Matrícula 145562, 4º RI |
| APTO 1101 | 21 dez 2012 | 268 m² | 210 m² | R$ 1.320.000 | 4.925 | 6.286 | Matrícula 40431, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.791/m² para R$ 16.791/m² (+838%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +263%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, 210 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 270 | 1972 | 10 | — |
| Rua Queluz, 109 | 1973 | 8 | — |
| Rua Caconde, 310 | 1975 | 29 | 7.753 |
| Edifício Ilha de Creta Rua Queluz, 85 | 1978 | 10 | 6.316 |
| Condomínio Ed P Farnese Rua Queluz, 98 | 2003 | 23 | 11.513 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1674 | 1944 | 8 | 16.111 |