Rua Caconde, 323
- R$/m² construído
- 11.777
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.784
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 5,5 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 27 abr 2026 | 467 m² | 278 m² | R$ 5.500.000 | 11.777 | 19.784 | Matrícula 95750, 4º RI |
| AP.61 | 20 out 2022 | 467 m² | 278 m² | R$ 3.000.000 | 6.424 | 10.791 | Matrícula 94323, 4º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 10 dez 2021 | 467 m² | 278 m² | R$ 2.360.000 | 5.054 | 8.489 | Matrícula 96043, 4º RI |
| AP 11 | 20 dez 2019 | 467 m² | 278 m² | R$ 2.870.000 | 6.146 | 10.324 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 | 19 out 2018 | 467 m² | 278 m² | R$ 3.450.000 | 7.388 | 12.410 | Matrícula 93563, 4º RI |
| AP 21 | 28 mai 2018 | 467 m² | 278 m² | R$ 2.900.000 | 6.210 | 10.432 | Matrícula 93565, 4º RI |
| AP 161 | 27 dez 2016 | 884 m² | 512 m² | R$ 4.700.000 | 5.317 | 9.180 | Matrícula 107910, 4º RI |
| AP 61 | 30 nov 2016 | 467 m² | 278 m² | R$ 2.323.926 | 4.976 | 8.359 | Matrícula 94323, 4º RI |
| AP 61 | 13 mai 2013 | 467 m² | 278 m² | R$ 2.420.000 | 5.182 | 8.705 | Matrícula 94323, 4º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 27 mar 2013 | 467 m² | 278 m² | R$ 1.950.000 | 4.176 | 7.014 | Matrícula 94323, 4º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 24 jan 2013 | 467 m² | 278 m² | R$ 1.400.000 | 2.998 | 5.036 | Matrícula 94323, 4º RI |
| AP 151 | 3 jul 2012 | 467 m² | 278 m² | R$ 2.150.000 | 4.604 | 7.734 | Matrícula 95750, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.927/m² para R$ 11.777/m² (+511%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 467 m² construídos, 278 m² privativos 7 unidades vendidas
- 884 m² construídos, 512 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 289 | 2010 | 17 | 16.899 |
| Rua Caconde, 317 | 1970 | 14 | 9.233 |
| Rua Caconde, 281 | 1972 | 18 | 8.412 |
| Edifício Frigia Rua Caconde, 261 | 1970 | 11 | — |
| Rua Caconde, 235 | 1985 | 12 | 9.709 |
| Edifício Cortina D Ampezzo Rua Caconde, 365 | 1989 | 16 | 14.096 |