Rua Caconde, 235
- R$/m² construído
- 9.709
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.026
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 18 jun 2026 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 4.800.000 | 9.320 | 15.385 | Matrícula 78705, 4º RI |
| AP 161 | 16 jun 2026 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 5.500.000 | 10.680 | 17.628 | Matrícula 120833, 4º RI |
| AP 111 | 16 dez 2025 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 3.367.127 | 6.538 | 10.792 | Matrícula 152381, 4º RI |
| AP 91 | 10 nov 2025 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 5.450.000 | 10.583 | 17.468 | Matrícula 78709, 4º RI |
| AP 151 | 22 fev 2024 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 5.000.000 | 9.709 | 16.026 | Matrícula 79039, 4º RI |
| AP 61 | 6 set 2023 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 4.500.000 | 8.738 | 14.423 | Matrícula 126915, 4º RI |
| APTO 91 Dação em pagamento | 10 ago 2022 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 568.317 | 1.104 | 1.822 | Matrícula 78709, 4º RI |
| AP 71 | 11 nov 2021 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 4.500.000 | 8.738 | 14.423 | Matrícula 78708, 4º RI |
| AP 41 | 30 jan 2015 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 2.800.000 | 5.437 | 8.974 | Matrícula 152379, 4º RI |
| AP 151 | 21 jul 2014 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 2.000.000 | 3.883 | 6.410 | Matrícula 79039, 4º RI |
| AP 131 | 30 jun 2008 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 1.600.000 | 3.107 | 5.128 | Matrícula 139559, 4º RI |
| AP 101 | 27 ago 2007 | 515 m² | ≈ 312 m² | R$ 870.000 | 1.689 | 2.788 | Matrícula 78710, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.689/m² para R$ 10.000/m² (+492%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 515 m² construídos, ≈ 312 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Frigia Rua Caconde, 261 | 1970 | 11 | — |
| Rua Caconde, 281 | 1972 | 18 | 8.412 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1674 | 1944 | 8 | 16.111 |
| Rua Caconde, 270 | 1972 | 10 | — |
| Rua Caconde, 289 | 2010 | 17 | 16.899 |
| Edifício Vl. Real Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 | 1992 | 7 | 8.524 |