Edifício Vl. Real
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751
- R$/m² construído
- 8.524
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.595
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 10 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 10 mar 2026 | 569 m² | ≈ 311 m² | R$ 4.850.000 | 8.524 | 15.595 | Matrícula 119784, 4º RI |
| AP 11 | 26 mar 2021 | 569 m² | ≈ 311 m² | R$ 3.932.000 | 6.910 | 12.643 | Matrícula 124180, 4º RI |
| AP 11 | 30 set 2019 | 569 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.950.000 | 5.185 | 9.486 | Matrícula 124180, 4º RI |
| AP 31 3 AND | 12 mai 2009 | 569 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.600.000 | 2.812 | 5.145 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 141 Outra transmissão | 17 dez 2008 | 569 m² | ≈ 311 m² | R$ 454.627 | 799 | 1.462 | Matrícula 117004, 4º RI |
| AP 71 | 24 jan 2008 | 569 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.025.000 | 1.801 | 3.296 | Matrícula 116136, 4º RI |
| AP 11 | 30 jun 2006 | 569 m² | ≈ 311 m² | R$ 700.000 | 1.230 | 2.251 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 8.524/m² (+593%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 569 m² construídos, ≈ 311 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suely Rua Caconde, 157 | 1972 | 60 | 7.398 |
| Rua Caconde, 141 | 1973 | 38 | 7.882 |
| Rua Caconde, 235 | 1985 | 12 | 9.709 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |
| Edifício Frigia Rua Caconde, 261 | 1970 | 11 | — |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1674 | 1944 | 8 | 16.111 |