Rua Caconde, 125
- R$/m² construído
- 12.661
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.585
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 26 mai 2026 | 224 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.436.592 | 10.878 | 14.249 | Matrícula 2169, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 1.160 m² | — | — | — | — | Matrícula 2915, 4º RI |
| Garagem ou depósito Arrematação em leilão | 1 abr 2026 | 1.160 m² | — | R$ 38.039 | 33 | — | Matrícula 137148, 4º RI |
| APTO 142 | 26 fev 2026 | 224 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.836.000 | 12.661 | 16.585 | Matrícula 46240, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 1.160 m² | — | — | — | — | Matrícula 46241, 4º RI |
| APTO 152 Outra transmissão | 30 out 2025 | 224 m² | ≈ 171 m² | R$ 313.675 | 1.400 | 1.834 | Matrícula 33983, 4º RI |
| APTOS 171/172 | 18 mar 2025 | 432 m² | ≈ 330 m² | R$ 5.520.000 | 12.778 | 16.727 | Matrícula 58596, 4º RI |
| VAGAS Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 1.160 m² | — | — | — | — | Matrícula 58597, 4º RI |
| APTO 12 Integralização de capital | 21 jan 2025 | 224 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 791, 4º RI |
| Garagem ou depósito Integralização de capital | 21 jan 2025 | 1.160 m² | — | — | — | — | Matrícula 41548, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 1.160 m² | — | — | — | — | Matrícula 31010, 4º RI |
| APTO 41 | 28 out 2022 | 224 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.590.000 | 7.098 | 9.298 | Matrícula 31009, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.482/m² para R$ 11.769/m² (+694%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 11 unidades vendidas
- 432 m² construídos, ≈ 330 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 141 | 1973 | 38 | 7.882 |
| Edifício Suely Rua Caconde, 157 | 1972 | 60 | 7.398 |
| Edifício Marques de Sagres Rua Caconde, 49 | 1978 | 50 | 8.401 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Vl. Real Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 | 1992 | 7 | 8.524 |
| Edifício Mansão Flaubert Rua Caconde, 96 | 1973 | 52 | 8.410 |