Edifício Suely
Rua Caconde, 157
- R$/m² construído
- 7.398
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.891
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 20 Garagem ou depósito | 9 set 2026 | 20 m² | — | R$ 100.000 | 5.000 | — | Matrícula 5604, 4º RI |
| APTO 111 | 9 set 2026 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 6.311 | 8.442 | Matrícula 3914, 4º RI |
| APTO 11 | 9 set 2026 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 620.000 | 6.019 | 8.052 | Matrícula 21754, 4º RI |
| APTO 64 E BOX | 13 fev 2026 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 910.000 | 7.398 | 9.891 | Matrícula 23378, 4º RI |
| APTO 63 Outra transmissão | 18 ago 2025 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 398.000 | 3.864 | 5.169 | Matrícula 1731, 4º RI |
| APTO 52 | 4 ago 2025 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.215.000 | 11.796 | 15.779 | Matrícula 69864, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 20 m² | — | R$ 125.000 | 6.250 | — | Matrícula 97129, 4º RI |
| APTO 94 | 7 jul 2025 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 965.000 | 9.369 | 12.532 | Matrícula 40687, 4º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 7 jul 2025 | 20 m² | — | R$ 85.000 | 4.250 | — | Matrícula 40688, 4º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 20 m² | — | R$ 84.601 | 4.230 | — | Matrícula 205779, 4º RI |
| APTO 24 Integralização de capital | 17 mai 2024 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 67.082 | 651 | 871 | Matrícula 30498, 4º RI |
| VG 6 Integralização de capital | 17 mai 2024 | 20 m² | — | R$ 12.918 | 646 | — | Matrícula 30499, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.214/m² para R$ 6.311/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 20 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 141 | 1973 | 38 | 7.882 |
| Edifício Vl. Real Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 | 1992 | 7 | 8.524 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1667 | 1973 | 60 | 9.301 |
| Rua Caconde, 235 | 1985 | 12 | 9.709 |