Edifício Suely
Rua Caconde, 157
- R$/m² construído
- 7.398
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.891
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 20 Garagem ou depósito | 9 set 2026 | 20 m² | — | R$ 100.000 | 5.000 | — | Matrícula 5604, 4º RI |
| APTO 111 | 9 set 2026 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 6.311 | 8.442 | Matrícula 3914, 4º RI |
| APTO 11 | 9 set 2026 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 620.000 | 6.019 | 8.052 | Matrícula 21754, 4º RI |
| APTO 64 E BOX | 13 fev 2026 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 910.000 | 7.398 | 9.891 | Matrícula 23378, 4º RI |
| APTO 63 Outra transmissão | 18 ago 2025 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 398.000 | 3.864 | 5.169 | Matrícula 1731, 4º RI |
| APTO 52 | 4 ago 2025 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.215.000 | 11.796 | 15.779 | Matrícula 69864, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 20 m² | — | R$ 125.000 | 6.250 | — | Matrícula 97129, 4º RI |
| APTO 94 | 7 jul 2025 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 965.000 | 9.369 | 12.532 | Matrícula 40687, 4º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 7 jul 2025 | 20 m² | — | R$ 85.000 | 4.250 | — | Matrícula 40688, 4º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 20 m² | — | R$ 84.601 | 4.230 | — | Matrícula 205779, 4º RI |
| APTO 24 Integralização de capital | 17 mai 2024 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 67.082 | 651 | 871 | Matrícula 30498, 4º RI |
| VG 6 Integralização de capital | 17 mai 2024 | 20 m² | — | R$ 12.918 | 646 | — | Matrícula 30499, 4º RI |
| APTO 12 | 28 jun 2021 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 354.980 | 3.446 | 4.610 | Matrícula 139089, 14º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 28 jun 2021 | 20 m² | — | R$ 57.020 | 2.851 | — | Matrícula 139090, 14º RI |
| APTO 44 E VAGA | 24 mai 2021 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 800.000 | 7.767 | 10.390 | Matrícula 72451, 4º RI |
| APTO 52 | 27 abr 2021 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 8.701 | Matrícula 69864, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 27 abr 2021 | 20 m² | — | R$ 125.000 | 6.250 | — | Matrícula 97129, 4º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 4 mar 2021 | 20 m² | — | R$ 107.580 | 5.379 | — | Matrícula 95376, 4º RI |
| APTO 84 | 4 mar 2021 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 552.420 | 5.363 | 7.174 | Matrícula 95375, 4º RI |
| APTO 104 Cessão de direitos | 26 jan 2021 | 103 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 135081, 4º RI |
| VG 14 Cessão de direitos | 26 jan 2021 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 61945, 4º RI |
| APTO 94 | 14 mai 2020 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 648.945 | 6.300 | 8.428 | Matrícula 40687, 4º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 14 mai 2020 | 20 m² | — | R$ 41.055 | 2.053 | — | Matrícula 40688, 4º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 25 out 2019 | 20 m² | — | R$ 41.000 | 2.050 | — | Matrícula 61945, 4º RI |
| APTO 104 | 25 out 2019 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 779.000 | 7.563 | 10.117 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 23 E VA | 12 set 2019 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 830.000 | 6.748 | 9.022 | Matrícula 14232, 4º RI |
| APTO 112 | 1 ago 2019 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 800.000 | 7.767 | 10.390 | Matrícula 135525, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 1 ago 2019 | 20 m² | — | R$ 100.000 | 5.000 | — | Matrícula 135526, 4º RI |
| AP 31 | 29 set 2017 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 589.931 | 5.727 | 7.661 | Matrícula 17198, 4º RI |
| VG 24 Abaixo da referência | 29 set 2017 | 20 m² | — | R$ 35.069 | 1.753 | — | Matrícula 17199, 4º RI |
| APTO 114 Outra transmissão | 9 jan 2017 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 58.705 | 570 | 762 | Matrícula 62877, 4º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 26 jan 2016 | 20 m² | — | R$ 34.000 | 1.700 | — | Matrícula 72214, 4º RI |
| APTO 102 | 26 set 2014 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 868.000 | 8.427 | 11.273 | Matrícula 43306, 4º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 26 set 2014 | 20 m² | — | R$ 67.000 | 3.350 | — | Matrícula 43307, 4º RI |
| APTO 102 | 30 set 2013 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 5.631 | 7.532 | Matrícula 43306, 4º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 30 set 2013 | 20 m² | — | R$ 55.000 | 2.750 | — | Matrícula 43307, 4º RI |
| APTO 91 Outra transmissão | 23 set 2013 | 103 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 154767, 4º RI |
| VG 33 Outra transmissão | 23 set 2013 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 154768, 4º RI |
| APTO 71 Arrematação em leilão | 26 ago 2013 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 442.000 | 4.291 | 5.740 | Matrícula 158980, 4º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 31 jul 2013 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 135526, 4º RI |
| APTO 112 | 31 jul 2013 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 630.000 | 6.117 | 8.182 | Matrícula 135525, 4º RI |
| APTO 71 Retomada por inadimplência | 16 mai 2013 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 317.025 | 3.078 | 4.117 | Matrícula 158980, 4º RI |
| APTO 12 | 7 fev 2013 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 575.000 | 5.583 | 7.468 | Matrícula 139089, 4º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 7 fev 2013 | 20 m² | — | R$ 45.000 | 2.250 | — | Matrícula 139090, 4º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2012 | 103 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 135081, 4º RI |
| VG 14 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2012 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 61945, 4º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 21 ago 2012 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 9058, 4º RI |
| AP 21 | 21 ago 2012 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 570.000 | 5.534 | 7.403 | Matrícula 4964, 4º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 23 abr 2012 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 | 23 abr 2012 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 4.805 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 92 E VA | 28 out 2011 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 175.157 | 1.424 | 1.904 | Matrícula 74186, 4º RI |
| APTO 43 | 28 abr 2011 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 2.857 | Matrícula 117071, 4º RI |
| APTO 32 | 25 mar 2009 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 1.623 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 25 mar 2009 | 20 m² | — | R$ 25.000 | 1.250 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 6 ago 2008 | 20 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 77581, 4º RI |
| APTO 11 | 30 jun 2008 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 1.818 | Matrícula 21754, 4º RI |
| APTO 112 | 29 abr 2008 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 138.270 | 1.342 | 1.796 | Matrícula 135525, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 29 abr 2008 | 20 m² | — | R$ 26.730 | 1.336 | — | Matrícula 135526, 4º RI |
| APTO 43 | 2 abr 2008 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 1.948 | Matrícula 117071, 4º RI |
| APTO 42 | 27 mar 2006 | 103 m² | ≈ 77 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 1.623 | Matrícula 12009, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.214/m² para R$ 6.311/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 20 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 141 | 1973 | 38 | 7.882 |
| Edifício Vl. Real Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 | 1992 | 7 | 8.524 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1667 | 1973 | 60 | 9.301 |
| Rua Caconde, 235 | 1985 | 12 | 9.709 |