Rua Caconde, 141
- R$/m² construído
- 7.882
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.195
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 2 mai 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM N5 Garagem ou depósito | 2 mai 2024 | 35 m² | — | R$ 250.000 | 7.143 | — | Matrícula 35620, 4º RI |
| APTO 52 | 2 mai 2024 | 203 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.600.000 | 7.882 | 9.195 | Matrícula 35619, 4º RI |
| GARAGEM N4 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2022 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 91078, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2022 | 203 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 91078, 4º RI |
| GARAG 6 Garagem ou depósito | 19 fev 2020 | 32 m² | — | R$ 93.000 | 2.906 | — | Matrícula 17883, 4º RI |
| APTO 71 | 19 fev 2020 | 203 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.737.000 | 8.557 | 9.983 | Matrícula 17882, 4º RI |
| GARAGEM N23 Garagem ou depósito | 10 jul 2019 | 36 m² | — | R$ 140.000 | 3.889 | — | Matrícula 123985, 4º RI |
| APTO11 | 28 jun 2019 | 203 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.300.000 | 6.404 | 7.471 | Matrícula 123984, 4º RI |
| APTO 21 | 17 mai 2019 | 203 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.750.000 | 8.621 | 10.057 | Matrícula 98752, 4º RI |
| GARAGEM N12 Garagem ou depósito | 17 mai 2019 | 42 m² | — | R$ 160.000 | 3.810 | — | Matrícula 98753, 4º RI |
| APTO 121 | 16 nov 2017 | 203 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.260.000 | 6.207 | 7.241 | Matrícula 124031, 4º RI |
| GARAGEM N 11 Garagem ou depósito | 16 nov 2017 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 124032, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.552/m² para R$ 7.882/m² (+408%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suely Rua Caconde, 157 | 1972 | 60 | 7.398 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |
| Edifício Vl. Real Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 | 1992 | 7 | 8.524 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Marques de Sagres Rua Caconde, 49 | 1978 | 50 | 8.401 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1667 | 1973 | 60 | 9.301 |