Edifício Marques de Sagres
Rua Caconde, 49
- R$/m² construído
- 8.401
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.609
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 23 jun 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 24 Garagem ou depósito | 23 jun 2025 | 29 m² | — | R$ 101.440 | 3.498 | — | Matrícula 58971, 4º RI |
| AP 93 | 23 jun 2025 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.498.560 | 7.607 | 9.606 | Matrícula 58978, 4º RI |
| AP 103 | 23 jun 2025 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.655.000 | 8.401 | 10.609 | Matrícula 60926, 4º RI |
| VAGA 26 Abaixo da referência | 23 jun 2025 | 46 m² | — | R$ 45.000 | 978 | — | Matrícula 60927, 4º RI |
| VAGA 42 Tipo B Garagem ou depósito | 1 nov 2023 | 25 m² | — | R$ 148.000 | 5.920 | — | Matrícula 48802, 4º RI |
| AP 104 | 1 nov 2023 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.702.000 | 9.151 | 11.347 | Matrícula 48801, 4º RI |
| AP 54 | 28 ago 2023 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 7.527 | 9.333 | Matrícula 31921, 4º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 28 ago 2023 | 31 m² | — | R$ 150.000 | 4.839 | — | Matrícula 31922, 4º RI |
| AP 92 | 26 jan 2023 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.245.000 | 6.320 | 7.981 | Matrícula 67855, 4º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 26 jan 2023 | 29 m² | — | R$ 105.000 | 3.621 | — | Matrícula 67856, 4º RI |
| AP 61 | 5 ago 2021 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.645.000 | 8.844 | 10.967 | Matrícula 33253, 4º RI |
| VAGA 45 Garagem ou depósito | 5 ago 2021 | 25 m² | — | R$ 185.000 | 7.400 | — | Matrícula 33254, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.170/m² para R$ 8.004/m² (+269%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, 156 m² privativos 9 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 150 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vista Caconde Rua Caconde, 39 | 2021 | 19 | 11.364 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |
| Rua Caconde, 74 | 1971 | 29 | 7.223 |
| Edifício Mansão Flaubert Rua Caconde, 96 | 1973 | 52 | 8.410 |
| Rua Caconde, 50 | 1971 | 52 | 7.067 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |