Edifício Marques de Sagres
Rua Caconde, 49
- R$/m² construído
- 8.401
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.609
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 23 jun 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 24 Garagem ou depósito | 23 jun 2025 | 29 m² | — | R$ 101.440 | 3.498 | — | Matrícula 58971, 4º RI |
| AP 93 | 23 jun 2025 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.498.560 | 7.607 | 9.606 | Matrícula 58978, 4º RI |
| AP 103 | 23 jun 2025 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.655.000 | 8.401 | 10.609 | Matrícula 60926, 4º RI |
| VAGA 26 Abaixo da referência | 23 jun 2025 | 46 m² | — | R$ 45.000 | 978 | — | Matrícula 60927, 4º RI |
| VAGA 42 Tipo B Garagem ou depósito | 1 nov 2023 | 25 m² | — | R$ 148.000 | 5.920 | — | Matrícula 48802, 4º RI |
| AP 104 | 1 nov 2023 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.702.000 | 9.151 | 11.347 | Matrícula 48801, 4º RI |
| AP 54 | 28 ago 2023 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 7.527 | 9.333 | Matrícula 31921, 4º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 28 ago 2023 | 31 m² | — | R$ 150.000 | 4.839 | — | Matrícula 31922, 4º RI |
| AP 92 | 26 jan 2023 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.245.000 | 6.320 | 7.981 | Matrícula 67855, 4º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 26 jan 2023 | 29 m² | — | R$ 105.000 | 3.621 | — | Matrícula 67856, 4º RI |
| AP 61 | 5 ago 2021 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.645.000 | 8.844 | 10.967 | Matrícula 33253, 4º RI |
| VAGA 45 Garagem ou depósito | 5 ago 2021 | 25 m² | — | R$ 185.000 | 7.400 | — | Matrícula 33254, 4º RI |
| AP 53 | 21 out 2020 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.621.316 | 8.230 | 10.393 | Matrícula 41615, 4º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 21 out 2020 | 29 m² | — | R$ 163.684 | 5.644 | — | Matrícula 41616, 4º RI |
| AP 42 | 7 ago 2020 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.410.000 | 7.157 | 9.038 | Matrícula 53575, 4º RI |
| VAGA 43 Garagem ou depósito | 7 ago 2020 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 53576, 4º RI |
| AP 111 | 27 jul 2020 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.471.800 | 7.913 | 9.812 | Matrícula 64311, 4º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 27 jul 2020 | 38 m² | — | R$ 78.200 | 2.058 | — | Matrícula 64312, 4º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 27 abr 2020 | 38 m² | — | R$ 140.000 | 3.684 | — | Matrícula 116694, 4º RI |
| AP 22 | 27 abr 2020 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.260.000 | 6.396 | 8.077 | Matrícula 116693, 4º RI |
| AP 53 | 6 fev 2020 | 197 m² | 156 m² | R$ 1.084.510 | 5.505 | 6.952 | Matrícula 41615, 4º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 6 fev 2020 | 29 m² | — | R$ 109.490 | 3.776 | — | Matrícula 41616, 4º RI |
| AP 111 | 10 set 2018 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.215.000 | 6.532 | 8.100 | Matrícula 64311, 4º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 10 set 2018 | 38 m² | — | R$ 320.000 | 8.421 | — | Matrícula 64312, 4º RI |
| AP 101 | 21 ago 2018 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 7.000 | Matrícula 33895, 4º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 21 ago 2018 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 33896, 4º RI |
| AP 54 | 30 jul 2018 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.450.000 | 7.796 | 9.667 | Matrícula 31921, 4º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 30 jul 2018 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 31922, 4º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 5 out 2017 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 33255, 4º RI |
| VAGA 32 Arrematação em leilão | 5 out 2017 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 33256, 4º RI |
| AP 54 | 25 abr 2017 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.100.000 | 5.914 | 7.333 | Matrícula 31921, 4º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 25 abr 2017 | 31 m² | — | R$ 165.000 | 5.323 | — | Matrícula 31922, 4º RI |
| AP 91 Permuta | 9 mar 2015 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 45293, 4º RI |
| AP 54 | 23 jan 2014 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.040.000 | 5.591 | 6.933 | Matrícula 31921, 4º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 23 jan 2014 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 31922, 4º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2013 | 197 m² | 156 m² | — | — | — | Matrícula 31781, 4º RI |
| VAGA 45 Garagem ou depósito | 30 mai 2012 | 25 m² | — | R$ 28.916 | 1.157 | — | Matrícula 33254, 4º RI |
| AP 61 | 30 mai 2012 | 186 m² | 150 m² | R$ 771.084 | 4.146 | 5.141 | Matrícula 33253, 4º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 20 mar 2012 | 31 m² | — | R$ 52.000 | 1.677 | — | Matrícula 33896, 4º RI |
| AP 101 | 20 mar 2012 | 186 m² | 150 m² | R$ 308.000 | 1.656 | 2.053 | Matrícula 33895, 4º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 21 out 2011 | 38 m² | — | R$ 52.000 | 1.368 | — | Matrícula 55330, 4º RI |
| AP 74 | 21 out 2011 | 186 m² | 150 m² | R$ 348.000 | 1.871 | 2.320 | Matrícula 55329, 4º RI |
| AP 102 | 6 out 2011 | 197 m² | 156 m² | R$ 750.000 | 3.807 | 4.808 | Matrícula 31318, 4º RI |
| VAGA 22 Garagem ou depósito | 6 out 2011 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 31319, 4º RI |
| AP 114 | 5 mai 2011 | 186 m² | 150 m² | R$ 500.000 | 2.688 | 3.333 | Matrícula 49437, 4º RI |
| VAGA 13 Garagem ou depósito | 5 mai 2011 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 49438, 4º RI |
| AP 112 | 8 jan 2010 | 197 m² | 156 m² | R$ 400.000 | 2.030 | 2.564 | Matrícula 63303, 4º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 8 jan 2010 | 38 m² | — | R$ 40.000 | 1.053 | — | Matrícula 63304, 4º RI |
| AP 42 | 28 ago 2009 | 197 m² | 156 m² | R$ 427.500 | 2.170 | 2.740 | Matrícula 53575, 4º RI |
| VAGA 43 Garagem ou depósito | 28 ago 2009 | 25 m² | — | R$ 22.500 | 900 | — | Matrícula 53576, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.170/m² para R$ 8.004/m² (+269%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, 156 m² privativos 9 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 150 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vista Caconde Rua Caconde, 39 | 2021 | 19 | 11.364 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |
| Rua Caconde, 74 | 1971 | 29 | 7.223 |
| Edifício Mansão Flaubert Rua Caconde, 96 | 1973 | 52 | 8.410 |
| Rua Caconde, 50 | 1971 | 52 | 7.067 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |