Rua Caconde, 50
- R$/m² construído
- 7.067
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.972
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 E VAGA | 25 ago 2026 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.600.000 | 8.939 | 11.348 | Matrícula 155613, 4º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2026 | 179 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 14317, 4º RI |
| APTO 31 | 26 mar 2026 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.270.000 | 7.095 | 9.007 | Matrícula 1461, 4º RI |
| APTO 32 | 28 nov 2025 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.235.000 | 6.899 | 8.759 | Matrícula 73973, 4º RI |
| AP 13 | 18 nov 2025 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.265.000 | 7.067 | 8.972 | Matrícula 144, 4º RI |
| APTO 93 E VAGA | 22 jul 2025 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 8.380 | 10.638 | Matrícula 159708, 4º RI |
| APTO 11 | 27 set 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.130.000 | 6.313 | 8.014 | Matrícula 93925, 4º RI |
| APTO 101 Integralização de capital | 17 mai 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 481.650 | 2.691 | 3.416 | Matrícula 143697, 4º RI |
| APTO 72 | 5 abr 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.900.000 | 10.615 | 13.475 | Matrícula 48071, 4º RI |
| APTO 84 | 5 abr 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 6.425 | 8.156 | Matrícula 74517, 4º RI |
| APTO 31 | 31 out 2023 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.220.000 | 6.816 | 8.652 | Matrícula 1461, 4º RI |
| APTO 122 | 22 mar 2023 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 7.542 | 9.574 | Matrícula 128046, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.425/m² para R$ 8.017/m² (+463%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 24 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 74 | 1971 | 29 | 7.223 |
| Edifício Mansão Flaubert Rua Caconde, 96 | 1973 | 52 | 8.410 |
| Edifício Marques de Sagres Rua Caconde, 49 | 1978 | 50 | 8.401 |
| Condomínio Vista Caconde Rua Caconde, 39 | 2021 | 19 | 11.364 |
| Edifício Antônio Franquini Rua Guarará, 95 | 1947 | 6 | — |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |