Rua Caconde, 50
- R$/m² construído
- 7.067
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.972
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 E VAGA | 25 ago 2026 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.600.000 | 8.939 | 11.348 | Matrícula 155613, 4º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2026 | 179 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 14317, 4º RI |
| APTO 31 | 26 mar 2026 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.270.000 | 7.095 | 9.007 | Matrícula 1461, 4º RI |
| APTO 32 | 28 nov 2025 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.235.000 | 6.899 | 8.759 | Matrícula 73973, 4º RI |
| AP 13 | 18 nov 2025 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.265.000 | 7.067 | 8.972 | Matrícula 144, 4º RI |
| APTO 93 E VAGA | 22 jul 2025 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 8.380 | 10.638 | Matrícula 159708, 4º RI |
| APTO 11 | 27 set 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.130.000 | 6.313 | 8.014 | Matrícula 93925, 4º RI |
| APTO 101 Integralização de capital | 17 mai 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 481.650 | 2.691 | 3.416 | Matrícula 143697, 4º RI |
| APTO 72 | 5 abr 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.900.000 | 10.615 | 13.475 | Matrícula 48071, 4º RI |
| APTO 84 | 5 abr 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 6.425 | 8.156 | Matrícula 74517, 4º RI |
| APTO 31 | 31 out 2023 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.220.000 | 6.816 | 8.652 | Matrícula 1461, 4º RI |
| APTO 122 | 22 mar 2023 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 7.542 | 9.574 | Matrícula 128046, 4º RI |
| APTO 73 | 16 jan 2023 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 8.571 | Matrícula 10288, 4º RI |
| APTO 84 | 20 out 2022 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 7.801 | Matrícula 74517, 4º RI |
| APTO 124 e VAGA | 23 set 2022 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 885.000 | 4.944 | 6.277 | Matrícula 150921, 4º RI |
| APTO 24 | 24 fev 2022 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.210.000 | 6.760 | 8.582 | Matrícula 5856325, 4º RI |
| APTO 62 | 24 fev 2022 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.410.000 | 7.877 | 10.000 | Matrícula 1212329, 4º RI |
| APTO 112 | 22 jun 2021 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 8.380 | 10.638 | Matrícula 39810, 4º RI |
| APTO 104 E V | 19 mar 2021 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.410.000 | 7.877 | 10.000 | Matrícula 145153, 4º RI |
| APTO 62 | 5 nov 2020 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 797.200 | 4.454 | 5.654 | Matrícula 121232, 4º RI |
| APTO 82 | 20 out 2020 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 7.092 | Matrícula 150356, 4º RI |
| APTO 112 E V | 24 jul 2020 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 940.000 | 5.251 | 6.667 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 82 | 5 jun 2020 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 810.000 | 4.525 | 5.745 | Matrícula 150356, 4º RI |
| APTO 62 Retomada por inadimplência | 3 mar 2020 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 835.976 | 4.670 | 5.929 | Matrícula 121232, 4º RI |
| APTO 72 | 26 set 2019 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.450.000 | 8.101 | 10.284 | Matrícula 48071, 4º RI |
| APTO 72 | 15 abr 2019 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 7.801 | Matrícula 48071, 4º RI |
| APTO 22 | 26 fev 2019 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 950.000 | 5.307 | 6.738 | Matrícula 10384, 4º RI |
| APTO 94 E VG | 20 ago 2018 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 6.425 | 8.156 | Matrícula 155612, 4º RI |
| APTO 24 | 31 out 2017 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 812.000 | 4.536 | 5.759 | Matrícula 58563, 4º RI |
| APTO 22 E VA | 27 mar 2015 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 5.028 | 6.383 | Matrícula 10384, 4º RI |
| APTO 82 Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 99.714 | 557 | 707 | Matrícula 150356, 4º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2014 | 179 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 4387, 4º RI |
| APTO 22 E VA | 16 abr 2014 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.190 | 5.319 | Matrícula 103845, 4º RI |
| APTO 64 | 26 abr 2012 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.190 | 5.319 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2011 | 179 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 131820, 4º RI |
| APTO 104 E V | 20 set 2011 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 670.000 | 3.743 | 4.752 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 62 | 22 jun 2011 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 715.000 | 3.994 | 5.071 | Matrícula 121232, 4º RI |
| APTO 62 | 19 ago 2010 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 475.000 | 2.654 | 3.369 | Matrícula 121232, 4º RI |
| APTO 101 | 22 jun 2010 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 425.000 | 2.374 | 3.014 | Matrícula 143697, 4º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 21 abr 2009 | 179 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 14317, 4º RI |
| APTO 23 | 2 mar 2009 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 370.000 | 2.067 | 2.624 | Matrícula 55040, 4º RI |
| METADE DA VA Venda de parte do imóvel | 13 fev 2009 | 179 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 155407, 4º RI |
| APTO 94 | 9 dez 2008 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 345.000 | 1.927 | 2.447 | Matrícula 155612, 4º RI |
| APTO 103 | 20 dez 2007 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 315.000 | 1.770 | 2.250 | Matrícula 30707, 4º RI |
| APTO 61 | 20 dez 2007 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 290.000 | 1.620 | 2.057 | Matrícula 106, 4º RI |
| APTO 53 Permuta | 21 nov 2007 | 179 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 159713, 4º RI |
| APTO 11 | 6 ago 2007 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 1.117 | 1.418 | Matrícula 93925, 4º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2007 | 179 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 83674, 4º RI |
| APTO 23 | 9 mar 2007 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 1.117 | 1.418 | Matrícula 55040, 4º RI |
| APTO 31 | 30 nov 2006 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 260.000 | 1.453 | 1.844 | Matrícula 1461, 4º RI |
| APTO 24 | 24 abr 2006 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 245.000 | 1.369 | 1.738 | Matrícula 58563, 4º RI |
| APTO 23 | 7 mar 2006 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 255.000 | 1.425 | 1.809 | Matrícula 55040, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.425/m² para R$ 8.017/m² (+463%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 24 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 74 | 1971 | 29 | 7.223 |
| Edifício Mansão Flaubert Rua Caconde, 96 | 1973 | 52 | 8.410 |
| Edifício Marques de Sagres Rua Caconde, 49 | 1978 | 50 | 8.401 |
| Condomínio Vista Caconde Rua Caconde, 39 | 2021 | 19 | 11.364 |
| Edifício Antônio Franquini Rua Guarará, 95 | 1947 | 6 | — |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |