Rua Caconde, 317
- R$/m² construído
- 9.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.855
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 12 set 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 10A | 12 set 2024 | 270 m² | 192 m² | R$ 2.325.000 | 8.611 | 12.109 | Matrícula 160062, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 4 out 2023 | 345 m² | 250 m² | R$ 3.400.000 | 9.855 | 13.600 | Matrícula 109936, 4º RI |
| APTO 101 10A Venda de parte do imóvel | 18 jul 2018 | 270 m² | 192 m² | — | — | — | Matrícula 160062, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 31 mar 2017 | 345 m² | 250 m² | R$ 1.730.000 | 5.014 | 6.920 | Matrícula 109936, 4º RI |
| APTO 71 | 7 out 2016 | 330 m² | 233 m² | R$ 2.480.000 | 7.515 | 10.644 | Matrícula 83489, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 27 mar 2015 | 270 m² | 192 m² | R$ 1.400.000 | 5.185 | 7.292 | Matrícula 180889, 4º RI |
| APTO 71 | 1 mar 2013 | 330 m² | 233 m² | R$ 2.150.000 | 6.515 | 9.227 | Matrícula 83489, 4º RI |
| A9 APTO 91 | 15 ago 2012 | 270 m² | 192 m² | R$ 1.300.000 | 4.815 | 6.771 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 71 | 30 mar 2012 | 330 m² | 233 m² | R$ 1.100.000 | 3.333 | 4.721 | Matrícula 83489, 4º RI |
| APTO 71 | 7 mar 2012 | 330 m² | 233 m² | R$ 700.000 | 2.121 | 3.004 | Matrícula 83489, 4º RI |
| A9 APTO 91 | 5 ago 2011 | 270 m² | 192 m² | R$ 1.130.000 | 4.185 | 5.885 | Matrícula 23966, 4º RI |
| APTO 101 10A Venda de parte do imóvel | 5 ago 2011 | 270 m² | 192 m² | — | — | — | Matrícula 160062, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 19 nov 2010 | 270 m² | 192 m² | R$ 500.000 | 1.852 | 2.604 | Matrícula 180989, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 16 jan 2006 | 270 m² | 192 m² | R$ 500.000 | 1.852 | 2.604 | Matrícula 95951, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.852/m² para R$ 8.611/m² (+365%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, 192 m² privativos 4 unidades vendidas
- 345 m² construídos, 250 m² privativos 1 unidade vendida
- 330 m² construídos, 233 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 289 | 2010 | 17 | 16.899 |
| Rua Caconde, 323 | 1988 | 15 | 11.777 |
| Rua Caconde, 281 | 1972 | 18 | 8.412 |
| Edifício Cortina D Ampezzo Rua Caconde, 365 | 1989 | 16 | 14.096 |
| Edifício Frigia Rua Caconde, 261 | 1970 | 11 | — |
| Rua Caconde, 310 | 1975 | 29 | 7.753 |