Edifício Montreal
Rua Caetanos, 42
- R$/m² construído
- 6.691
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.392
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 141 Garagem ou depósito | 2 set 2026 | 11 m² | — | R$ 60.000 | 5.455 | — | Matrícula 299278, 9º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 20 ago 2026 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.642 | 14.737 | Matrícula 299253, 9º RI |
| AP 163 E 2 VGS Cessão de direitos hereditários | 20 ago 2026 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.225.000 | 7.562 | 12.895 | Matrícula 299253, 9º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 8 jul 2026 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.642 | 14.737 | Matrícula 299252, 9º RI |
| AP 182 E 2 VGS | 2 jul 2026 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.000.000 | 6.173 | 10.526 | Matrícula 299260, 9º RI |
| VAGA 176 Garagem ou depósito | 6 mar 2026 | 11 m² | — | R$ 60.000 | 5.455 | — | Matrícula 299280, 9º RI |
| AP 181 E 3 VGS | 12 fev 2026 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.400.000 | 8.187 | 13.861 | Matrícula 299259, 9º RI |
| AP 114 E 2 VGS | 26 set 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.300.000 | 8.125 | 13.830 | Matrícula 299234, 9º RI |
| AP 211 E 3 VGS | 2 set 2025 | 269 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.800.000 | 6.691 | 11.392 | Matrícula 299271, 9º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 7 jul 2025 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 4.938 | 8.421 | Matrícula 299257, 9º RI |
| AP 184 E 2 VGS | 10 jun 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 818.000 | 5.112 | 8.702 | Matrícula 299262, 9º RI |
| AP 194 E 2 VGS Integralização de capital | 14 jan 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.150.000 | 7.188 | 12.234 | Matrícula 299266, 9º RI |
| AP 214 E 3 VGS | 25 nov 2024 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.900.000 | 6.835 | 11.585 | Matrícula 299274, 9º RI |
| AP 82 E 3 VGS | 19 nov 2024 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 7.602 | 12.871 | Matrícula 299220, 9º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 29 out 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.263 | Matrícula 299225, 9º RI |
| AP 183 E 2 VGS Abaixo da referência | 30 set 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.158 | Matrícula 299261, 9º RI |
| AP 82 E 3 VGS Dação em pagamento | 28 ago 2024 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 7.602 | 12.871 | Matrícula 299220, 9º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 6 ago 2024 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.150.000 | 7.188 | 12.234 | Matrícula 299266, 9º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 8 jul 2024 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.875 | 11.702 | Matrícula 299249, 9º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 25 jun 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.204.000 | 7.432 | 12.674 | Matrícula 299221, 9º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 4 abr 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 8.081 | Matrícula 299210, 9º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 25 mar 2024 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 788.000 | 4.925 | 8.383 | Matrícula 299231, 9º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 22 mar 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 935.000 | 5.772 | 9.842 | Matrícula 299201, 9º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 21 fev 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.263 | Matrícula 299246, 9º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 20 fev 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.050.000 | 6.481 | 11.053 | Matrícula 299241, 9º RI |
| VAGA 92 Garagem ou depósito | 15 dez 2023 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 299277, 9º RI |
| VAGA 176 Garagem ou depósito | 10 out 2023 | 11 m² | — | R$ 55.000 | 5.000 | — | Matrícula 299280, 9º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 24 ago 2023 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 580.000 | 3.580 | 6.105 | Matrícula 299221, 9º RI |
| AP 82 E 3 VGS | 17 jul 2023 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 3.392 | 5.743 | Matrícula 299220, 9º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 17 jul 2023 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.211 | Matrícula 299246, 9º RI |
| AP 193 E 2 VGS | 21 dez 2022 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.875 | 11.702 | Matrícula 299265, 9º RI |
| VAGA 52 Garagem ou depósito | 12 ago 2022 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 299275, 9º RI |
| AP 184 E 2 VGS | 23 jun 2022 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 7.062 | 12.021 | Matrícula 299262, 9º RI |
| AP 94 E 2 VGS | 30 mar 2022 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 570.000 | 3.519 | 6.000 | Matrícula 299226, 9º RI |
| AP 182 E 2 VGS | 21 jan 2022 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.474 | Matrícula 299260, 9º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 19 ago 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 4.630 | 7.895 | Matrícula 299239, 9º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 16 ago 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.211 | Matrícula 299228, 9º RI |
| AP 182 E 2 VGS Dação em pagamento | 6 ago 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.474 | Matrícula 299260, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 18 fev 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 550.000 | 3.395 | 5.789 | Matrícula 299197, 9º RI |
| AP 164 E 2 V | 12 fev 2021 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 570.000 | 3.562 | 6.064 | Matrícula 0, 9º RI |
| VAGA 176 Garagem ou depósito | 3 dez 2020 | 11 m² | — | R$ 35.000 | 3.182 | — | Matrícula 299280, 9º RI |
| AP 53 E 2 VG | 30 nov 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 733.000 | 4.525 | 7.716 | Matrícula 299209, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 27 nov 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.000.000 | 6.173 | 10.526 | Matrícula 299219, 9º RI |
| AP 173 E 2 V | 18 nov 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 576.000 | 3.556 | 6.063 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 299217, 9º RI |
| AP 162 E 2 V | 14 out 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 7.368 | Matrícula 299252, 9º RI |
| AP 113 E 2 V Venda de parte do imóvel | 17 set 2020 | 160 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 299233, 9º RI |
| AP 162 E 2 V | 4 set 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 576.656 | 3.560 | 6.070 | Matrícula 299252, 9º RI |
| AP 111 E 2 V | 7 ago 2020 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 6.702 | Matrícula 299231, 9º RI |
| AP 194 E 2 V | 15 jul 2020 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 840.000 | 5.250 | 8.936 | Matrícula 299266, 9º RI |
| AP 181 E 3 V | 1 jul 2020 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 790.000 | 4.620 | 7.822 | Matrícula 299259, 9º RI |
| AP 123 E 2 V | 20 fev 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.263 | Matrícula 299237, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 31 jan 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 560.000 | 3.457 | 5.895 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 29 jan 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.211 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 18 dez 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 465.000 | 2.870 | 4.895 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG Cessão de direitos | 18 dez 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 680.000 | 4.198 | 7.158 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 53 E 2 VG | 13 dez 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 398.455 | 2.460 | 4.194 | Matrícula 299209, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 13 dez 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 441.884 | 2.728 | 4.651 | Matrícula 299215, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 13 dez 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.211 | Matrícula 299219, 9º RI |
| AP 113 E 2 V Abaixo da referência | 13 dez 2019 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.660 | Matrícula 299233, 9º RI |
| AP 161 E 2 V | 13 dez 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.920 | 2.475 | 4.220 | Matrícula 299251, 9º RI |
| AP 122 E 2 V | 5 dez 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 580.000 | 3.580 | 6.105 | Matrícula 299236, 9º RI |
| AP 134 E 4 V | 5 dez 2019 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 3.297 | 5.607 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 174 E 2 V | 30 out 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 690.000 | 4.259 | 7.263 | Matrícula 299258, 9º RI |
| AP 122 E 2 V | 25 out 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 490.848 | 3.030 | 5.167 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 E 2 V | 26 jul 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 7.368 | Matrícula 299241, 9º RI |
| VAGA 91 Garagem ou depósito | 4 fev 2019 | 11 m² | — | R$ 37.000 | 3.364 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 E 2 V | 28 jan 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 4.630 | 7.895 | Matrícula 299256, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 22 jan 2019 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 410.539 | 2.429 | 4.147 | Matrícula 299210, 9º RI |
| AP 184 E 2 V | 5 out 2018 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 350.000 | 2.187 | 3.723 | Matrícula 299262, 9º RI |
| VAGA 176 Garagem ou depósito | 5 out 2018 | 11 m² | — | R$ 36.000 | 3.273 | — | Matrícula 299280, 9º RI |
| AP 211 E 3 V | 26 set 2018 | 269 m² | ≈ 158 m² | R$ 700.000 | 2.602 | 4.430 | Matrícula 299271, 9º RI |
| AP 203 E 2 V | 14 ago 2018 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 710.000 | 4.383 | 7.474 | Matrícula 299269, 9º RI |
| AP 124 E 2 V | 8 ago 2018 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 7.368 | Matrícula 299238, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 8 ago 2018 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.158 | Matrícula 299199, 9º RI |
| AP 204 E 2 V | 25 mai 2018 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 355.000 | 2.191 | 3.737 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 E 2 VG | 28 mar 2018 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 7.979 | Matrícula 299198, 9º RI |
| AP 193 E 2 V | 23 mar 2018 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 7.447 | Matrícula 299265, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 23 mar 2018 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.158 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 28 fev 2018 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 770.000 | 4.812 | 8.191 | Matrícula 299207, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 26 jan 2018 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 670.000 | 4.136 | 7.053 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 214 E 3 V | 23 jan 2018 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 600.000 | 2.158 | 3.659 | Matrícula 299274, 9º RI |
| AP 114 E 2 V | 23 jan 2018 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 299234, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 20 dez 2017 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 17.646 | 109 | 186 | Matrícula 299205, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 21 nov 2017 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 550.000 | 3.395 | 5.789 | Matrícula 299197, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 17 nov 2017 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 299207, 9º RI |
| AP 154 E 2 V | 24 out 2017 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 660.000 | 4.074 | 6.947 | Matrícula 299250, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 23 out 2017 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 380.000 | 2.375 | 4.043 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 151 E 2 V | 20 out 2017 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.263 | Matrícula 299247, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 20 out 2017 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.400 | 3.089 | 5.267 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.088/m² para R$ 8.415/m² (+173%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 35 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 11 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaruma Rua da Meacao, 183 | 1990 | 23 | 2.721 |
| Condomínio Batista Costa Rua Batista da Costa, 116 | 2020 | 4 | 3.469 |
| Rua Barão do Serro Largo, 431 | 1970 | 15 | 5.915 |
| Residencial Iporanga Rua da Meacao, 144 | 1992 | 27 | 3.347 |
| Rua da Meacao, 197 | 2011 | 101 | 8.547 |
| Residencial Malaga Rua da Meacao, 180 | 2018 | 86 | 6.044 |