Residencial Caico
Rua Caico, 89
- R$/m² construído
- 3.898
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1971
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Cessão com alienação fiduciária | 14 ago 2026 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 209091, 16º RI |
| AP 22 | 12 ago 2026 | 59 m² | — | R$ 230.000 | 3.898 | — | Matrícula 209082, 16º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 12 ago 2026 | 59 m² | — | R$ 230.000 | 3.898 | — | Matrícula 209082, 16º RI |
| CID PATRIARCA ap21 Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209081, 16º RI |
| CID PATRIARCA ap41 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209092, 16º RI |
| CID PATRIARCA ap11 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209072, 16º RI |
| CID PATRIARCA ap12 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209073, 16º RI |
| apto. 17 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209078, 16º RI |
| ap 19 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209080, 16º RI |
| APTO. 04 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209066, 16º RI |
| AP 05 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209067, 16º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209104, 16º RI |
| CID PATRIARCA ap27 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209087, 16º RI |
| ap 31 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 209090, 16º RI |
| CID PATRIARCA | 19 abr 2021 | 113 m² | — | R$ 600.000 | 5.310 | — | Matrícula 160031, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.310/m² para R$ 3.898/m² (−27%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 1 unidade vendida
- 59 m² 1 unidade vendida
- 57 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Fernandes Rua Caico, 85 | 2019 | 7 | — |
| Residencial Salgueiro Rua Trapiche, 99999 | 2009 | 4 | 3.731 |
| Condomínio Res Trapiche Rua Trapiche, 183 | 2020 | 14 | 4.220 |
| Rua Caico, 11 | 2023 | 28 | 4.692 |
| Praça Doutor Pereira do Rego, 255 | 2012 | 7 | — |
| Condomínio Resid Belvedere Rua Salgueiro, 151 | 2014 | 5 | 8.293 |