Rua Caio Prado, 363
- R$/m² construído
- 6.540
- mediana de 52 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.711
- mediana de 52 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 346
- desde 2006, em 232 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 346| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1807 E VG | 17 set 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 14.545 | Matrícula 94741, 5º RI |
| AP 1407 E VG | 10 set 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 10.545 | Matrícula 94701, 5º RI |
| AP 2312 E VG | 28 ago 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 6.355 | 12.364 | Matrícula 94794, 5º RI |
| AP 901 E VG Integralização de capital | 24 ago 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 586.208 | 5.479 | 10.658 | Matrícula 94629, 5º RI |
| AP 2501 E VG | 11 ago 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 850.000 | 7.944 | 15.455 | Matrícula 94807, 5º RI |
| AP 1501 E VG | 24 jul 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 950.000 | 8.879 | 17.273 | Matrícula 94707, 5º RI |
| AP 2101 E VG | 30 abr 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 810.000 | 7.570 | 14.727 | Matrícula 94767, 5º RI |
| AP 504 E VG | 30 abr 2026 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 402.262 | 4.571 | 8.939 | Matrícula 94568, 5º RI |
| AP 1702 E VG | 15 abr 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 840.000 | 7.119 | 13.770 | Matrícula 94728, 5º RI |
| AP 2501 E VG Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 94807, 5º RI |
| AP 805 E VG | 23 fev 2026 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 473.698 | 4.346 | 8.459 | Matrícula 94619, 5º RI |
| AP 303 E VG | 9 fev 2026 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 575.000 | 6.534 | 12.778 | Matrícula 94535, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.585/m² para R$ 7.009/m² (+53%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 73 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 55 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 27 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 101 | 2015 | 311 | 3.942 |
| Rua Avanhandava, 358 | 1978 | 22 | 4.367 |
| Rua Avanhandava, 281 | 1959 | 20 | 4.611 |
| Avenida Nove de Julho, 862 | 1965 | 28 | 3.871 |
| Edifício Vila Rica Avenida Nove de Julho, 900 | 1964 | 69 | 6.009 |
| Edifício Frei Caneca Rua Frei Caneca, 11 | 1959 | 69 | 5.842 |