Avenida Nove de Julho, 862
- R$/m² construído
- 3.871
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.737
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 30 set 2026 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.205 | Matrícula 32382, 4º RI |
| AP 32 | 2 set 2026 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 4.533 | Matrícula 68818, 4º RI |
| AP 61 | 24 dez 2024 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 337.000 | 3.624 | 4.434 | Matrícula 66236, 4º RI |
| AP 61 | 17 out 2024 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 4.737 | Matrícula 66236, 4º RI |
| AP 42 | 6 nov 2023 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 4.800 | Matrícula 15427, 4º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 7 nov 2022 | 130 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 2.075 | Matrícula 32070, 4º RI |
| APTO 74 | 8 nov 2021 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 6.154 | 7.547 | Matrícula 32380, 4º RI |
| APTO 83 | 7 out 2020 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 5.714 | Matrícula 41342, 4º RI |
| APTO 131 | 15 set 2020 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 7.872 | 9.737 | Matrícula 2060, 4º RI |
| APTO 83 | 14 set 2018 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.400 | 2.006 | 2.463 | Matrícula 41342, 4º RI |
| APTO 53 | 26 jun 2017 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 179.480 | 1.870 | 2.301 | Matrícula 91301, 4º RI |
| APTO 83 Adjudicação | 16 mai 2016 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 52.003 | 743 | 912 | Matrícula 41342, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 807/m² para R$ 3.959/m² (+390%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Rica Avenida Nove de Julho, 900 | 1964 | 69 | 6.009 |
| Rua Avanhandava, 281 | 1959 | 20 | 4.611 |
| Edifício Dinamarca Rua Avanhandava, 245 | 1957 | 24 | — |
| Avenida Nove de Julho, 889 | 1970 | 24 | 3.727 |
| Edifício Rio Vermelho Avenida Nove de Julho, 907 | 1974 | 131 | 4.068 |
| Rua Caio Prado, 363 | 2015 | 346 | 6.540 |