Edifício Dinamarca
Rua Avanhandava, 245
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1301 Permuta | 4 dez 2025 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 4.000 | Matrícula 64457, 4º RI |
| VAGA M.8215 Abaixo da referência | 8 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 7.006 | 292 | — | Matrícula 8215, 4º RI |
| APTO 203 Abaixo da referência | 8 ago 2025 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 50.994 | 477 | 586 | Matrícula 45174, 4º RI |
| APTO 104 Outra transmissão | 27 mai 2024 | 104 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 48964, 4º RI |
| APTO 404 | 8 fev 2023 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 485.000 | 5.706 | 7.029 | Matrícula 52061, 4º RI |
| APTO 102 Adjudicação | 6 dez 2022 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 555.590 | 4.790 | 5.911 | Matrícula 105402, 4º RI |
| APTO 1001 | 26 jul 2022 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 6.512 | Matrícula 156107, 4º RI |
| APTO 1201 | 10 nov 2021 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 5.690 | Matrícula 27732, 4º RI |
| APTO 501 | 21 set 2021 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.464 | Matrícula 64301, 4º RI |
| AP 403 E BX | 30 out 2020 | 137 m² | ≈ 111 m² | R$ 250.000 | 1.825 | 2.252 | Matrícula 66234, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 dez 2019 | 122 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 27733, 4º RI |
| APTO 501 Adjudicação | 29 set 2019 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 174.714 | 2.532 | 3.120 | Matrícula 64301, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 5.706/m² (+608%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
- 122 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 118 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 862 | 1965 | 28 | 3.871 |
| Edifício Vila Rica Avenida Nove de Julho, 900 | 1964 | 69 | 6.009 |
| Rua Avanhandava, 281 | 1959 | 20 | 4.611 |
| Rua Martinho Prado, 127 | 1964 | 68 | 5.539 |
| Avenida Nove de Julho, 889 | 1970 | 24 | 3.727 |
| Edifício Rio Vermelho Avenida Nove de Julho, 907 | 1974 | 131 | 4.068 |